Les droits juridiques lorsque les locataires déménagent

En règle générale, lorsqu`un locataire déménage, il a le droit de demander que le propriétaire d`une inspection complète de plain-pied à travers, connu sous le nom d`une inspection finale. De nombreux États, comme le Colorado, permettent au locataire de demander une liste de contrôle d`inspection écrit. Cette liste inclut tous les dégâts constatés par le propriétaire et les deux parties doivent signer l`accord. Si le propriétaire refuse de faire une inspection de la procédure pas à pas, le locataire peut toujours inspecter la propriété, soit par lui-même ou avec un tiers. Lors de l`inspection, le locataire peut faire une note ou prendre des photos de l`état de la propriété.

La plupart des Etats permettent aux propriétaires de recueillir un dépôt de garantie d`un locataire avant que le locataire se déplace dans la location. Lorsque le locataire déménage, le propriétaire peut déduire le coût des frais de loyer impayés. Le propriétaire peut également déduire le coût des réparations pour les dommages faits par le locataire. Toutefois, le locateur ne peut facturer un montant raisonnable pour le nettoyage ou les réparations. Lorsque le locataire déménage, le propriétaire doit retourner le dépôt de garantie ou de fournir une liste écrite des déductions au locataire. La quantité de temps de retour varie selon l`État. Par exemple, les propriétaires en Californie doivent retourner le dépôt de garantie dans les 21 jours du locataire annulation de la propriété, selon l`État du ministère de la Consommation Californie.

Le contrat de location doit indiquer comment le locataire pourrait mettre fin au bail plus tôt. Par exemple, le propriétaire peut permettre au locataire de sous-louer l`appartement à une autre personne. Le propriétaire peut également permettre au locataire de payer des frais de résiliation anticipée ou le reste du loyer dû à la fin du contrat de location. Toutefois, de nombreux États permettent aux locataires de mettre fin à un contrat de location anticipée sans pénalité si elles remplissent certaines conditions. Par exemple, les militaires qui retournent au service actif ou sont réaffectés à la nouvelle base militaire dans un autre Etat peuvent être en mesure de mettre fin à leur bail sans conséquence.

Si un propriétaire ne permettra pas un locataire de mettre fin à un contrat de location, facture des frais supérieurs à ceux figurant dans le bail pour la résiliation anticipée ou retient le dépôt de garantie, le locataire peut demander de l`aide. Les locataires peuvent déposer une plainte en cour des petites créances pour récupérer les dépôts de garantie retenus. Les locataires qui satisfont aux exigences à faible revenu peuvent recevoir de l`aide de la Société de l`aide juridique dans leur état. Les locataires peuvent également être en mesure de recevoir de l`aide de l`Autorité Fair Housing dans leur état.