Locataire et le propriétaire des lois dans le new jersey

Les contrats de location dans le New Jersey ne sont pas obligatoires si elles sont faites entre les propriétaires et les locataires âgés de moins de 18 ans ou mentalement incapable. Les propriétaires doivent permettre aux locataires de renouveler leurs baux à moins qu`ils aient une raison d`expulser le locataire.

Les propriétaires doivent fournir aux locataires avec des unités de location sécuritaires et sanitaires. Il est de la responsabilité du propriétaire de faire et de payer pour les réparations nécessaires au logement locatif. Si les propriétaires ne parviennent pas à effectuer les réparations nécessaires, les locataires peuvent contacter le New Jersey Bureau d`inspection du logement et de signaler les violations.

Dans le New Jersey propriétaires peuvent charger jusqu`à un an et demi-heures de loyer du mois pour les dépôts de garantie sur les contrats de location mensuels ou hebdomadaires. Pour les loyers annuels qu`ils ne peuvent pas payer plus de 10 pour cent au-dessus de la limite de louer l`un et un demi-mois. Si les propriétaires possèdent plus de 10 logements locatifs, ils doivent placer les dépôts de garantie dans des comptes portant intérêt auprès des banques à charte fédérale, les caisses d`épargne, d`épargne et de crédit ou des associations de prêts qui sont assurés par le gouvernement fédéral. Les institutions financières doivent fonctionner et avoir une adresse physique dans le New Jersey. Les propriétaires doivent fournir aux locataires avec les noms et les emplacements des établissements financiers où leurs dépôts de garantie sont détenus.

Après les locataires déménagent les propriétaires ont jusqu`à 30 jours pour retourner le dépôt de garantie du locataire. Les propriétaires sont autorisés à déduire de dépôts de garantie de l`argent pour les dommages causés au locataire du logement locatif et de l`argent pour les paiements de loyer en retard. Il est de la responsabilité du locataire de donner au propriétaire sa nouvelle adresse postale pour l`envoi du dépôt de garantie. Si un locataire rompt un contrat de location et se déplace parce qu`elle sent que sa vie est en danger en raison de la violence domestique, le propriétaire doit retourner le dépôt de garantie.

Défaut de payer le loyer, endommageant volontairement la propriété ou de casser d`autres termes du contrat de bail sont des raisons propriétaires peuvent expulser des locataires dans le New Jersey. Les locataires doivent recevoir au moins un avis de trois jours avant que les propriétaires vont au tribunal pour entamer une procédure d`expulsion. plaintes d`expulsion sont déposés auprès du Bureau du greffier de la partie civile spéciale. Les propriétaires et les locataires assistent à une procédure judiciaire d`expulsion. Si le tribunal se prononce en faveur du propriétaire, le locateur doit donner le temps de locataire de retirer ses affaires de la location.