Colorado lois location de bail

Le contrat de location est un document juridiquement contraignant couvrant tous les aspects du contrat de location. Les noms et adresses propriétaires et locataires et l`adresse de location doivent être répertoriés. La plupart des baux écrits sont pour une durée déterminée, par exemple un an, bien que les accords dits baux périodiques vont de mois en mois. responsabilités des services publics, le paiement de location, animal politique, la politique subtenant et les responsabilités de réparation sont également inclus. Les deux propriétaire et le locataire doivent signer le contrat de location pour qu`il soit juridiquement contraignant.

Colorado n`a pas de lois qui limitent le montant d`un dépôt de garantie peut être. Toutefois, il ne désigne ce que le dépôt de garantie peut être utilisé pour, ainsi que le laps de temps pour le retourner. Le propriétaire ne peut pas utiliser le dépôt de garantie à payer pour l`usure et les dommages à la déchirure et le nettoyage. Le dépôt de garantie est utilisé pour les dommages et le nettoyage au-delà de l`usure. Le propriétaire dispose de 30 jours pour retourner tout ou partie du dépôt de garantie. Une liste détaillée est également envoyé au détail toutes les réparations effectuées dans le logement locatif.

statuts Colorado accordent le droit de jouissance paisible de la propriété des locataires. Cela limite la capacité du propriétaire d`entrer dans la propriété pendant qu`il est sous la possession du locataire. Le propriétaire a besoin d`une autorisation expresse du locataire d`entrer dans la propriété. La seule exception à cette règle est de faire une demande pour les paiements de location et les réparations d`urgence.

les propriétaires du Colorado est interdit d`expulser des locataires sans obtenir une ordonnance du tribunal. Le processus d`expulsion du Colorado est poursuivi pour seulement quelques raisons: le non-paiement du loyer, la rupture des conditions de location et la résiliation de fin de bail. Le propriétaire doit envoyer un avis écrit avant de déposer le cas d`expulsion au tribunal pour donner le temps au locataire de quitter les lieux, résoudre le problème ou venir à un autre arrangement avec le propriétaire.