Lois locataires arizona concernant les droits et les expulsions colocations

La location ou la location d`accord, créé par le propriétaire de l`Arizona, dresse la liste des locataires du logement locatif. Souvent, le propriétaire exige que chaque locataire de remplir une demande avant de louer la maison ou un appartement. Chaque locataire en Arizona est habituellement responsable de suivre l`intégralité de l`accord et de payer le loyer.

De nombreux accords de location en Arizona exigent le consentement du propriétaire quand un adulte supplémentaire (pas de conjoint) se déplace dans le logement locatif. La plupart des accords de location ont également une clause qui décrit la longueur de temps un client peut rester dans la maison ou l`appartement.

La sous-location est défini comme des locataires qui louent une partie ou l`ensemble de l`unité à quelqu`un d`autre. De nombreux accords de location Arizona contiennent une clause sur les sous-location. Ils exigent souvent le consentement du propriétaire pour les locataires de sous-louer une maison ou un appartement. Les locataires d`origine sont encore responsables de payer le loyer et le maintien de l`unité.

Le propriétaire exige souvent les locataires à payer un dépôt de garantie. En Arizona, le dépôt de garantie maximale est une fois et demi le loyer mensuel. À la fin de l`occupation, le propriétaire dispose de 14 jours pour retourner le dépôt. Si le propriétaire fait des déductions pour loyers impayés, le nettoyage ou les dommages, une liste détaillée écrite est inclus avec le retour du dépôt partiel.

Si le loyer est en retard dans l`Arizona, le propriétaire peut émettre un avis de cinq jours pour payer le loyer ou de résilier le contrat de location. Si un locataire ou un invité commet un crime ou menace la sécurité ou la santé des autres locataires, le propriétaire peut signifier un avis de 24 heures. le "Matériau Breach immédiat et irréparable" avis exige que le locataire se déplacer dans les 24 heures. Si les locataires enfreignent les règles ou déranger les voisins, le propriétaire émet souvent un avis de 10 jours pour corriger le comportement. Si les locataires ne respectent pas les termes de l`avis, le propriétaire commence une procédure d`expulsion.

De nombreux accords de location Arizona décrivent la procédure lorsque l`un des colocataires se déplace sur. Habituellement, un nouveau contrat de location est créé avec les locataires restants. Si tous les locataires envisagent de se déplacer, un préavis de 30 jours est nécessaire pour un accord de mois en mois. Les locataires sont responsables de toute la durée du bail avec un contrat de location. Cependant, le propriétaire doit annoncer le logement locatif disponible.