Renouvellement d`un bail sous le locateur et le locataire résidentiel acte arizona

Si le bail leur permet de mettre fin, les locataires doivent mettre fin à un contrat de location avant la fin de l`accord. Pour les locataires avec des baux de mois en mois, ils peuvent mettre fin à leur bail en fournissant à leurs propriétaires avec un préavis écrit d`au moins 30 jours avant le paiement du loyer suivant est dû. Pour les locataires hebdomadaires, ils doivent fournir un préavis écrit d`au moins 10 jours. Les locataires qui ne se déplacent pas après leur fin de contrats de location et restent dans leurs locations sans autorisation peut être responsable des dommages délibérés et de mauvaise foi. Les propriétaires peuvent récupérer deux mois de loyer et deux fois le montant des dommages qu`ils ont subies à la suite de leur locataire d`efficacité.

En l`absence d`une durée de location dans un contrat de bail oral ou écrit, Section 33-1314 de la Loi sur la location immobilière Arizona Résidentiel indique le mode de paiement détermine la durée de la location. Par exemple, si un propriétaire recueille louer sur une base hebdomadaire de son locataire, le locataire est un locataire de semaine en semaine. Si le propriétaire recueille louer sur une base mensuelle, le locataire est sur un bail mensuel et doit fournir son propriétaire avec un préavis écrit d`au moins 30 jours de la résiliation.

Section 33-342 de la Loi sur la location immobilière Arizona Résidentiel affirme que les locataires qui Holdover leurs baux sans obtenir la permission ont consenti à un renouvellement du contrat de location sur une base mensuelle. Ainsi, les propriétaires ont le droit de recevoir des paiements de loyer d`eux sur une base mensuelle et peuvent les poursuivre en justice pour la tenue illégalement sur leur appartement sans entrer dans un nouveau contrat de location.

Les locataires qui refusent de payer le loyer en temps opportun ou ne parviennent pas à remettre la possession de leurs logements locatifs sont coupables de violer propriétaire et le locataire de la loi de l`Arizona. Les propriétaires ont le droit d`exiger la possession et poursuivre pour le loyer après leurs locataires sont en retard dans leurs paiements de loyer pendant au moins cinq jours. Pour expulser les locataires, les propriétaires doivent déposer une action detainer illégale en justice et exiger la possession. Les tribunaux de l`Arizona sera une date d`audience dans les cinq à 30 jours suivant le dépôt, et l`Etat fournit les propriétaires avec droits de privilège si les locataires ne paient pas leur loyer. droits Lien permettent aux propriétaires de saisir les biens après avoir obtenu un jugement et la vente de biens personnels laissés dans leurs appartements.

Puisque les lois de l`Etat peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre état.