Exigences relatives à un avis de trois jours d`expulsion au texas

Au Texas, les propriétaires doivent fournir aux locataires avec un avis écrit à libérer avant le dépôt d`une plainte d`expulsion à la justice des tribunaux de paix. approbation de la Cour avant l`expulsion et de la surveillance par un agent lors de l`expulsion est requise en vertu des lois du Texas. En règle générale, les propriétaires du Texas doivent fournir au moins 30 jours de préavis écrit avant expulsion d`un locataire. Les locataires peuvent toutefois utiliser les exigences de trois jours préavis d`expulsion de mettre fin à leurs contrats de location unilatéralement.

La loi du Texas permet aux locataires de résilier leurs contrats de location unilatéralement avec un préavis écrit de trois jours seulement quand les propriétaires ne parviennent pas à se conformer à l`obligation de fournir un milieu de vie sécuritaire. Ce devoir oblige les propriétaires à retaper leurs serrures après chaque locataire déménage et avant le prochain locataire emménager. Le propriétaire doit ré-clé par le septième jour après le nouveau locataire emménage dans. Les propriétaires qui ne parviennent pas à re-clé ou réinstaller nouvelles écluses violent les lois de l`État les obligeant à fournir aux locataires avec le droit à la jouissance paisible, calme et sûr de la location. Les propriétaires ont seulement trois jours pour re-clé lorsque les locataires éprouvent une tentative d`effraction ou réelle effraction au sein de l`unité du locataire ou toute autre unité dans le complexe. Les locataires qui fournir un avis écrit au propriétaire de demander une nouvelle clé ou un changement dans les serrures ont des droits légaux pour se déplacer lorsque les propriétaires ne sont pas conformes aux lois de ressaisie de trois ou sept jours.

Les locataires qui fournir un avis écrit et ne parviennent pas à obtenir le changement de serrure ou ressaisie ont des droits légaux pour réparer et déduire les coûts de ressaisie ou changer les serrures de loyer, la résiliation du bail sans l`approbation du tribunal ou le dépôt d`une poursuite en dommages-intérêts et des pénalités. En vertu de la loi du Texas, les locataires peuvent intenter des poursuites pour dommages réels et le loyer, des sanctions civiles de 500 $, frais de justice et les honoraires d`avocat.

Texas fournit des propriétaires avec des droits de privilège pour enlever "non exemptés" propriété dans le logement locatif du propriétaire de vendre afin de satisfaire les défauts de paiement des loyers en circulation. Les propriétaires doivent se conformer aux dispositions des baux leur permettant d`exercer les droits de privilège, et si le contrat de location permet actions de privilège, le contrat de location doit contenir un avis et avertissement en caractères gras et souligné visible. Les propriétaires peuvent également exercer les droits de privilège de l`État en demandant l`autorisation de le faire devant le tribunal.

Puisque les lois de l`immobilier peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.