Lois locataires du nord dakota

Les propriétaires doivent garder leurs propriétés à louer dans un état habitable avec toutes les parties communes libres de détritus et de la vermine. Les propriétaires doivent se conformer aux codes de logement, de fournir un logement sûr et de fournir un détecteur de fumée dans chaque location. Les propriétaires ne peuvent pas utiliser l`auto-assistance des mesures d`expulsion pour verrouiller les locataires de leurs maisons, éteignez les services publics ou supprimer les effets personnels des locataires. Tous les propriétaires dans chaque État doivent se conformer aux lois fédérales et de logement équitable de leur Etat interdisant les pratiques discriminatoires de location. Les propriétaires ne peuvent pas expulser des locataires sans notification écrite appropriée et une intervention judiciaire.

Dans le Dakota du Nord, les propriétaires peuvent entrer dans les appartements de leurs locataires pendant les heures raisonnables pour fournir des services de réparation ou de montrer l`appartement à des locataires éventuels. Les propriétaires devraient tenter de donner un préavis avant d`entrer pour organiser un moment opportun. Les propriétaires peuvent entrer dans les appartements pendant toute heure de la journée, s`il y a une urgence.

Dans le Dakota du Nord, les propriétaires ne peuvent pas payer plus d`un mois de loyer comme dépôt de garantie initial, sauf pour couvrir les dommages animal si le locataire est de garder un animal de compagnie. Les propriétaires peuvent utiliser les dépôts de garantie à payer des dommages-intérêts, loyers impayés et frais de nettoyage. Après le locataire quitte la propriété, les propriétaires disposent de 30 jours pour retourner le dépôt de garantie d`un locataire avec un itemization des déductions. Les propriétaires ne peuvent pas déduire les frais pour couvrir l`usure et la déchirure dommages normaux accessoires. En vertu du droit de location du Dakota du Nord, les propriétaires qui retiennent les dépôts de garantie pour plus de neuf mois doivent payer des intérêts en plus des frais restants.

Les locataires sont responsables de payer le loyer à temps. Les locateurs peuvent augmenter le loyer à tout moment sans limites si le locataire et le propriétaire ont un contrat de location mensuelle. Pour augmenter le loyer, cependant, les propriétaires doivent fournir aux locataires un avis écrit à l`avance de l`augmentation du loyer mensuel. Pour un mois aux locataires de mois, les propriétaires doivent fournir un préavis écrit d`au moins 30 jours de la prochaine augmentation. À ce stade, la loi du Dakota du Nord offre un locataire la possibilité de résilier le contrat de location avant l`augmentation de loyer en fournissant le propriétaire avec un préavis écrit de 25 jours de mettre fin à l`accord à la fin du mois. Pour les locataires d`année en année, les propriétaires ne peuvent pas augmenter le loyer, à moins que le contrat de location du propriétaire permet des augmentations de loyer.

Les propriétaires qui facturent des frais de retard pour les paiements de location en retard doivent indiquer comme dans un contrat de bail écrit. Le contrat de location doit indiquer le montant des frais de retard et quand le propriétaire peut les évaluer.

Puisque les lois de l`immobilier peuvent changer fréquemment, vous ne devriez pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.