Locataires droits et lois en illinois

En vertu de la loi sur le dépôt de retour Illinois sécurité, les propriétaires peuvent recueillir des dépôts de garantie des locataires pour couvrir les dommages, les frais de nettoyage et de loyers impayés. Les propriétaires ne sont pas limités à la quantité d`argent qu`ils peuvent faire payer que les dépôts initiaux. Les propriétaires ont 45 jours pour retourner un dépôt de garantie restante après un locataire se déplace si le bâtiment du locataire avait plus de cinq logements locatifs. Les propriétaires prélever sur le dépôt de garantie d`un locataire doit fournir au locataire une énumération des déductions dans les 30 jours de vacance. Pour les bâtiments avec au moins 25 appartements, les propriétaires doivent payer des intérêts sur les dépôts de garantie détenus pendant plus de six mois. Les propriétaires doivent débourser les intérêts courus au moins une fois par an à titre de crédit à loyer mensuel normal du locataire. Les propriétaires qui sont coupables d`avoir violé la loi de l`Illinois peut être responsable de deux fois le montant du dépôt de garantie d`un locataire, les honoraires d`avocat et les frais judiciaires éventuels.

Les propriétaires qui ont des contrats de location à durée déterminée ne peuvent pas augmenter le loyer avant l`expiration de la durée du bail. Les propriétaires peuvent augmenter le loyer en vertu de baux périodiques - baux sans durée déterminée, en fournissant un avis avant de lever le loyer. Pour les locataires de mois en mois, les propriétaires doivent fournir un préavis d`une prochaine augmentation de location au moins 30 jours. Pour les locataires semaine en semaine, les propriétaires doivent fournir un préavis écrit d`au moins sept jours avant d`augmenter le loyer. Il n`y a pas de loi de contrôle des loyers dans l`Illinois. Les locateurs peuvent augmenter le loyer autant qu`ils veulent, sauf si le logement locatif est situé dans un comté avec une ordonnance de contrôle des loyers.

Les propriétaires peuvent mettre fin à leurs contrats de location pour toute raison juridique, et les propriétaires ne pas avoir à fournir un motif de résiliation. Toutefois, les propriétaires doivent fournir un avis écrit avant la résiliation du contrat. Pour les locataires de mois en mois, les propriétaires doivent donner à leurs locataires un préavis écrit d`au moins 30 jours avant la résiliation de la location. Les locataires avec des accords annuels ou l`année en année doivent recevoir un préavis écrit d`au moins 60 jours avant la résiliation. Les propriétaires ne peuvent pas discriminer contre les locataires fondées sur la religion, la race, la couleur, le sexe, l`état matrimonial, l`origine, l`âge ou le handicap. Les locataires peuvent déposer des plaintes auprès du ministère de l`Illinois des droits de l`homme lorsque les propriétaires ne sont pas conformes à la Fair Housing Act fédérale.

Les propriétaires ne peuvent pas utiliser l`auto-assistance tactiques pour expulser les locataires. Dans l`Illinois, les propriétaires doivent poursuivre une procédure d`expulsion légale d`abord fournir un locataire un avis écrit d`expulsion. Le propriétaire doit fournir le motif d`expulsion dans le préavis et fournir aux locataires une occasion de guérir pour non-paiement du loyer ou de la violation d`une convention de bail. Les propriétaires qui sont locataires éviction pour non-paiement du loyer doit leur donner cinq jours pour payer intégralement le solde impayé. Les propriétaires qui sont expulsion des locataires pour avoir violé un bail doit leur donner 10 jours pour guérir la violation. Avant de demander une expulsion judiciaire, les propriétaires doivent d`abord servir les locataires avec une assignation et de la plainte.

Puisque les lois de l`immobilier peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.