Virginie lois sur la levée de location

Bien que la loi de Virginie permet aux propriétaires de conclure des accords de location orales avec leurs locataires, ils ne peuvent pas augmenter leur loyer sans fournir un avis écrit approprié avant d`augmenter leur loyer. Pour les locataires semaine en semaine, les propriétaires doivent leur donner un préavis écrit d`au moins sept jours avant d`augmenter leur loyer. Les propriétaires doivent donner à leurs locataires mensuels un préavis écrit d`au moins 30 jours avant d`augmenter leur loyer. Pour les locataires avec des accords de location annuels écrits, les propriétaires ne peuvent pas augmenter leur loyer jusqu`à ce que leurs baux se terminent, et ils doivent leur fournir l`occasion de mettre fin à leur bail avant que le nouveau taux de location devient effective.

Les propriétaires peuvent expulser leurs locataires pour ne pas avoir à payer le loyer à temps en leur fournissant écrit de cinq jours "payer ou quitter" avis. Leurs avis doivent donner aux locataires de cinq jours pour payer leurs paiements de loyer en souffrance. Lorsque les locataires paient leur loyer dans les cinq jours, leurs propriétaires ne peuvent pas les expulser uniquement pour non-paiement du loyer. Toutefois, les propriétaires peuvent les expulser pour avoir violé d`autres termes de l`accord de location. Les propriétaires ont aucun droit d`accepter moins que le paiement total de la location. Les propriétaires ont également le droit de percevoir les honoraires d`avocat et les frais de retard, selon la Loi sur la location Virginia Landlord and. Si les locataires ne paient pas leur loyer dans les cinq jours, puis les propriétaires peuvent poursuivre les expulsions légales en déposant "detainer illégale" actions contre leurs locataires d`efficacité.

Lorsque les propriétaires fichier detainers illégaux au tribunal, ils peuvent demander aux tribunaux de fixer une date d`expulsion d`audience et demander la location séquestre. Avec location entiercement, les locataires doivent payer la totalité du montant du loyer dû à compter de la date de l`audience par escrowing leur loyer auprès du tribunal. Les tribunaux ont le pouvoir discrétionnaire de refuser la demande location d`entiercement d`un propriétaire.

Les propriétaires qui élèvent le loyer illégalement avant la fin des baux de leurs locataires ne peuvent pas retirer leurs biens ou services d`utilité cut-off. Les locataires ont des droits légaux contre les actions dérogatoires illégales de leurs propriétaires, et ils peuvent intenter des poursuites pour dommages réels et les honoraires raisonnables d`avocat. Les locataires ont également la possibilité de mettre fin à leurs contrats de location et de demander un remboursement de leurs dépôts de garantie. Les propriétaires doivent retourner leurs dépôts dans les 45 jours après leurs locataires quittent et retourner leurs locaux de location. Les propriétaires doivent fournir à leurs locataires un avis écrit à déduire des dommages dans les 30 jours de vacance, si elles ont l`intention de déduire de leurs dépôts de garantie.

Puisque les lois de l`Etat peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.