Trailer park lois locataires en californie

La loi Residency Mobilehome applique aux propriétaires mobiles ou propriétaires de véhicules récréatifs qui louent l`espace. Cependant, les lois de propriétaires et locataires standard de l`Etat aux locataires qui louent des maisons des propriétaires de parcs de loisirs. Bien qu`il existe de nombreuses similitudes entre les deux ensembles de lois, il y a aussi des différences importantes. Une similitude importante est que les deux propriétaires résidentiels et les propriétaires du parc de la remorque doivent être conformes à l`anti-discrimination et de logement équitable des lois fédérales et de la Californie. Les propriétaires ne peuvent pas discriminer contre leurs locataires fondée sur la race, la situation familiale, le sexe, le handicap ou l`origine ethnique. Les propriétaires ne peuvent pas faire respecter certaines règles pour un certain groupe de locataires tout en permettant des exceptions pour le respect des autres.

La loi Residency Mobilehome contient de nombreuses variantes des lois propriétaire-locataire norme californienne, mais une distinction importante est que les locataires en remorque ou parcs de maisons mobiles ne peuvent pas utiliser la normale d`auto-assistance de réparation et de déduire remède. Le remède de réparation et de déduire permet aux locataires de déduire le coût des réparations nécessaires de leurs paiements de loyer si elles fournissent un avis de réparations nécessaires écrites à leurs propriétaires, et leurs propriétaires ne pas réparer les éléments défectueux. Depuis parcs de roulottes n`offrent généralement les services publics, les locataires du parc de la remorque ne peut pas utiliser le déduire et de réparation remède si le propriétaire se éteint leurs services publics. Toutefois, les locataires peuvent déposer des plaintes auprès du ministère du Logement Californie ou avec une agence locale de logement.

Les propriétaires de parcs de remorques peuvent facturer à leurs locataires des dépôts de garantie initiaux, mais ils ne peuvent pas faire payer de loyer plus de deux mois. La loi californienne ne réglemente pas le parc frais de remorque ou les propriétaires de parcs mobiles peuvent facturer à leurs locataires, mais il ne les oblige à fournir à leurs locataires avec un préavis écrit d`au moins 90 jours avant d`augmenter leur loyer. Après avoir fourni leurs locataires avec préavis, les propriétaires ont le droit d`examiner l`augmentation proposée et de rejeter ou d`approuver le nouveau montant de la location dans les 30 jours. S`ils rejettent le nouveau montant de la location accrue, les locataires ont le droit de mettre fin à leurs contrats de location à long terme et conclure de nouveaux baux de mois en mois. À ce stade, les propriétaires de maisons mobiles ne peuvent pas augmenter leur loyer pendant au moins un an.

Dans les parcs de la remorque, les propriétaires ne peuvent expulser leurs locataires pour cause, et les baux ne sont pas résiliable à volonté. Les locataires doivent avoir un préavis écrit d`au moins 60 jours de la résiliation et au bout de 60 jours, les propriétaires peuvent déposer des poursuites de detainer illégales au tribunal, tout comme les propriétaires résidentiels, et ils peuvent demander une ordonnance d`expulsion. En vertu de la loi californienne, les propriétaires qui expulsent leurs locataires du parc de la remorque pour les violations des règles doivent leur donner un avis qui règle ils ont cassé et au moins sept jours pour guérir leurs violations. Cependant, le "3 Strikes" règle permet aux propriétaires d`expulser leurs locataires sans leur donner la possibilité de remédier à leurs violations si elles ont violé cette règle au moins deux fois en un an.

Puisque les lois de l`immobilier changent fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre juridiction.