Un bail résidentiel florida peut excéder un an?

En vertu de la loi de Floride, les propriétaires et leurs locataires peuvent conclure des accords résidentiels de location pour une durée quelconque. Leur durée du bail peut excéder un an, mais les propriétaires doivent se conformer à la loi de droit commun des fraudes régissant les transactions immobilières de plus d`un an. Pour les locataires de maisons mobiles et les propriétaires de parcs mobiles, Mobile Act Accueil Floride applique à leurs locataires. La loi sur mobile oblige les propriétaires à conclure des baux avec leurs locataires pendant au moins un an.

Chapitre 725 des lois de la Floride régit le statut des fraudes limitations en Floride. Le statut de droit commun de l`exigence des fraudes régit les contrats et les limites exécutoire à certains types de contrats. En règle générale, les contrats de transferts de terres, y compris les contrats de location, sont nulles si elles ne peuvent pas être effectuées dans l`année, à moins qu`ils soient par écrit. La plupart des États adoptent le statut de fraudes exceptions et nécessitent des baux écrits pour les baux de plus d`un an. Par conséquent, à moins d`un locataire et son propriétaire concluent un bail écrit en Floride, le bail ne peut excéder un an. Tout bail oral à louer la propriété supérieure à un an est inapplicable.

Bien que les propriétaires peuvent utiliser des baux d`habitation couvrant une période de deux ans, la pratique courante consiste à conclure un accord d`un an et de prolonger ou de renouveler après l`expiration du bail pour une période supplémentaire d`un an. Les lois de la Floride sont muets quant aux exigences des baux de deux ans. Les statuts couvrent les exigences de préavis nécessaires pour les baux d`un an au maximum. En règle générale, la conclusion d`un contrat de bail résidentiel pour deux ans ne sont pas pratique courante et utilisée principalement par des locataires commerciaux. Les locataires commerciaux entrent généralement dans les baux de plus d`un an et jusqu`à un bail de vie (99 ans, plus un terme de la vie).

Pour mettre fin à un contrat de bail d`habitation, la loi de la Floride exige au moins 60 jours de préavis de résiliation écrit pour les baux annuels. Ainsi, un locataire avec un bail plus d`un an doit fournir 60 jours de préavis de licenciement, mais en général, la loi de Floride ne permet pas les propriétaires d`exiger plus de 60 jours de préavis écrit de résiliation pour des baux plus longs. les propriétaires de la Floride peuvent utiliser automatiques dispositions de renouvellement de bail qui renouvellent automatiquement un bail pour une durée déterminée, si l`une des parties ne prévoit pas expressément un préavis de licenciement.

Puisque les lois de l`Etat peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre état.