Appartement droit du bail à nebraska

Article 14 du Code du Nebraska des lois, la Loi sur la location immobilière résidentielle uniforme, énumère les lois appartement de location dans le Nebraska. Selon la loi, les conditions et les accords conclus dans les baux ne sont pas pour contrer les règles énoncées dans la Loi sur la location immobilière. Si un bail écrit n`existe pas entre un locataire et un propriétaire, le loyer est fixé à la valeur locative de marché équitable pour l`unité. En outre, en l`absence d`un bail écrit, les unités sont louées une semaine à la chambreurs - personnes louant une chambre dans une maison - et un mois à tous les autres locataires, comme les habitants des appartements.

Les dépôts de garantie sont égaux au montant du loyer d`un mois, sauf si un locataire a un animal de compagnie rester avec eux dans l`unité. Les locataires avec des animaux domestiques paient un dépôt de garantie égal à un mois de loyer plus un quart supplémentaire du loyer d`un mois. Après les locataires déménagent, les propriétaires peuvent utiliser l`argent de dépôt de garantie pour réparer les dommages que le locataire ou un invité du locataire fait à la propriété. S`il n`y a pas de dommages à l`unité ou des dommages-intérêts n`égale pas le plein montant du dépôt de garantie, les propriétaires doivent retourner l`argent de dépôt de garantie restant au locataire dans les 14 jours du locataire de quitter les lieux.

Les unités locatives doivent respecter les codes de santé et de sécurité minimales logement. Les propriétaires sont responsables de la réparation des dommages causés à la propriété qui ne sont pas la faute du locataire. Chaleur, l`électricité, l`eau, la plomberie, les appareils et les ascenseurs doivent fonctionner efficacement. Nebraska lois appartement de location exigent les propriétaires de garder les espaces communs en dehors des unités de location propre et sûr. Les aires extérieures doivent également contenir des poubelles pour les locataires de stocker ordures ou de déchets produits en. De même, les locataires sont tenus de conserver la location des unités sanitaires et en bon état de fonctionnement. Eux et leurs invités doivent se comporter d`une façon qui ne perturbe pas leurs voisins. Par exemple, les locataires et leurs invités ne devraient pas jouer leurs chaînes stéréo ou un téléviseur si fort que le bruit dérange les voisins.

Les locataires peuvent récupérer de l`argent et les dommages causés par un propriétaire perdu leur verrouillage hors de leur logement locatif ou de les expulser l`absence d`une ordonnance du tribunal. En outre, si un locataire ne paie pas son loyer ou délibérément des dommages-intérêts de la propriété, le propriétaire doit délivrer au locataire un avis écrit en leur disant que le processus d`expulsion va commencer dans les 30 jours si le locataire ne paie pas de loyer ou de réparer les dommages. Les tribunaux devraient trouver le locataire en défaut, le locataire est responsable des frais de justice du propriétaire et les honoraires d`avocat.

Les locataires sont autorisés à libérer des logements locatifs qui sont endommagés en raison d`un incendie ou d`un sinistre. Ils doivent donner leur propriétaire un préavis de 14 jours avant qu`ils déménagent. Si le locataire décide de continuer à vivre au logement locatif, le locateur doit réduire le loyer à la juste valeur marchande compte tenu des dommages causés à l`unité.