Les droits des locataires à bucks county, pennsylvanie

Les deux baux écrits et oraux entre un propriétaire et un locataire sont autorisés dans Bucks County, Pennsylvanie. Accords qui sont écrits ou oralement convenues dans les baux sont juridiquement contraignants. Si la quantité de temps un propriétaire doit fournir un locataire avant de les commander pour se déplacer hors ne sont pas inclus dans un bail, le locateur doit donner au locataire un préavis d`au moins 15 jours si le locataire a un bail d`un an. avis d`expulsion par voie orale ne sont pas autorisés. Si le locataire a un bail plus d`un an, le propriétaire doit donner au locataire un préavis d`au moins 30 jours avant de les commander pour se déplacer. Les propriétaires peuvent commander les locataires qui sont en retard dans leur loyer pour se déplacer avec un avis aussi peu que 10 jours.

unités de location à Bucks County doivent respecter les codes de sécurité de logement locales et l`Etat. Les unités doivent avoir de l`eau courante propre et l`électricité ou d`une autre forme de chaleur approuvé par l`Etat (gaz par exemple). Portes verrouillables et les détecteurs de fumée sont nécessaires dans les logements locatifs. Les locataires ont également le droit de profiter de la vie dans un complexe d`appartements où les espaces extérieurs généraux (par exemple des aires de pique-nique) sont propres et sûres.

Les dépôts de garantie ne sont pas autorisés à servir le loyer du dernier mois, sauf si le propriétaire et le locataire conviennent d`utiliser de cette façon. Le montant maximum de sécurité propriétaires de dépôt peut facturer est égal au loyer de deux mois. Si le dépôt de garantie est supérieure à 100 $, le propriétaire doit déposer le montant dans un compte bancaire portant intérêt. Le propriétaire doit également informer le locataire à quelle banque le dépôt est détenu.

Les propriétaires peuvent expulser des locataires si elles ne parviennent pas à payer leur loyer selon leur contrat de location. Ils peuvent également expulser des locataires si un bail expire ou le locataire rompt une autre partie du contrat de location (par exemple a des animaux lorsque le bail stipule que les animaux domestiques ne sont pas admis à l`unité de location). Le propriétaire n`a pas à déposer des requêtes devant les tribunaux d`avoir un locataire expulsé si le bail du locataire a expiré. Pour d`autres raisons, une ordonnance d`expulsion du tribunal est nécessaire avant que les propriétaires commandent des locataires de quitter les lieux. Les locataires doivent avoir la chance de retirer leurs biens personnels du logement locatif après avoir reçu un avis d`expulsion.