Les droits d`un locataire commercial en géorgie

Le locataire potentiel commercial a le droit de demander un accord de subordination, non-perturbation et acquiescement, ce qui nécessite un prêteur pour honorer le bail d`un locataire en cas de forclusion sur la propriété louée. Si le prêteur du propriétaire ne veut pas signer un accord SNDA, le locataire pourrait vouloir trouver une autre propriété à louer.

Tous les locataires potentiels devraient inspecter la propriété avant la location et avoir un regard avocat sur le contrat de location avant de signer.

locataires résidentiels ont le droit à la vie privée dans la location. Le locateur doit donner un préavis suffisant avant d`entrer dans la propriété et entrez seulement à une heure raisonnable et pour un motif légitime. La même chose est pas vrai avec l`immobilier commercial. Les propriétaires peuvent entrer dans une propriété commerciale quand ils le veulent, tant qu`ils ne nuisent pas à l`entreprise du locataire commercial.

La Géorgie exige que le propriétaire d`une propriété commerciale pour assurer la propriété contre l`incendie et autres risques de base. Le locataire commercial a le droit de demander une preuve d`assurance avant de payer le loyer. Cependant, le locataire est responsable de l`assurance responsabilité civile.

Le propriétaire peut verrouiller un locataire commercial pour ne pas payer le loyer. Ceci est différent avec les locataires résidentiels, le propriétaire peut avoir besoin d`une ordonnance d`un tribunal avant de les lock-out. Les locataires commerciaux ne disposent pas du droit de la propriété louée comme ils le feraient propriété résidentielle. En outre, un propriétaire peut vendre la propriété du locataire commercial pour couvrir le loyer de retour.

La Géorgie ne dispose pas d`un organisme gouvernemental qui règle litige entre propriétaires et locataires ou qui a le pouvoir de forcer les deux parties à se comporter d`une manière particulière. Si les locataires commerciaux ne peuvent pas régler un différend avec un propriétaire de leur propre chef, ils doivent utiliser les tribunaux, soit directement, soit par l`intermédiaire d`un avocat, de faire valoir leurs droits légaux.