Les droits et les squatters du locataire

Un locataire est une personne qui loue des biens d`un propriétaire foncier. Les gens peuvent entrer dans une relation propriétaire-locataire chaque fois qu`ils acceptent d`occuper ou louer un bien à un propriétaire, et peut le faire verbalement ou avec un bail ou un autre document. Si un locataire reste dans une propriété sans payer de loyer ou violé le contrat de location, le propriétaire a le droit d`expulser le locataire et force la retirer de la propriété.

Un squatter est quelqu`un qui occupe ou vit sur une propriété sans le consentement du propriétaire --- et parfois à l`insu du propriétaire. Squatters occupent généralement des structures vacantes sans en avertir le propriétaire ou la conclusion d`un contrat de location et sans payer de loyer, et sont généralement pas considérés comme des locataires. Cependant, certaines villes ont des lois qui accordent squatters les mêmes droits qu`un locataire si le squatter a résidé dans la propriété pendant 30 jours, selon l`Union de San Francisco locataire. Cependant, un propriétaire peut encore expulser un locataire, même si le locataire a acquis le statut locataire accroupie.

Le terme "les droits des squatters," si couramment utilisé, est pas vraiment un terme juridique. Quand quelqu`un parle des droits des squatters, il se réfère à la notion juridique de "possession adverse." Grâce à usucapion, propriétaire non-terre peut devenir le propriétaire légal des biens qui appartenaient auparavant à quelqu`un d`autre sans jamais avoir à payer pour cela ou conclure tout type de contrat ou d`un accord de vente. possession défavorable est une loi difficile à répondre, ce qui nécessite généralement le demandeur de vivre ou utiliser la terre en continu pendant de nombreuses années avant de pouvoir revendiquer les biens que la sienne.

Un locataire n`est pas un squatter. Même si un locataire a loué une propriété pour suffisamment de temps pour répondre aux exigences de temps de possession défavorables de son état, un locataire ne peut réclamer la propriété comme son propre par la possession adverse. Une exigence d`une demande de possession adverse est que le demandeur doit avoir occupé la propriété sans la permission du propriétaire. Lorsque vous louez une propriété, l`autorisation des propriétaires de subventions pour vous d`être là et élimine ainsi toute possession défavorable réclamation que vous pourriez avoir.