Les droits du locateur après le décès d`un locataire

Un contrat de location à durée déterminée précise le montant minimum de temps que le locataire va louer la propriété. Malgré la mort du locataire, la location se poursuit jusqu`à la fin de la durée du bail. Vous devez alors contacter l`exécuteur ou l`administrateur de la succession du locataire pour toutes les questions relatives à la location. S`il n`y a pas administrateur de la succession ou l`exécuteur testamentaire et personne n`a pris possession du logement locatif, vous pouvez commencer une procédure d`expulsion conformément aux lois de l`Etat de percevoir les loyers impayés.

Dans un contrat de location de mois en mois, il n`y a aucune peine minimale que le locataire doit louer la propriété. Dans les situations normales, le locataire ne dispose que de donner un préavis suffisant pour mettre fin à la location. Avec un bail de mois en mois, l`avis de décès du locataire met effectivement fin à la location à la fin de la période de paiement. Par exemple, si le locataire dernier a payé le loyer le 1er du mois et mourut le 18 du mois, la location prendra fin le 30 du mois.

Bien que la location se poursuit avec un bail à durée déterminée, vous pouvez avoir à essayer de trouver un nouveau locataire pour remplacer le locataire décédé. Lorsque le nouveau locataire commence à payer le loyer, la succession du locataire décédé n`a pas à payer plus de loyer. Dans certains cas, l`ami du locataire décédé ou un parent peut demander d`assumer le bail et de vivre dans la propriété. Vous devez évaluer la personne que vous le feriez pour tout nouveau locataire et seulement louer pour elle si elle répond à vos exigences.

Si vous permettez à une personne d`entrer dans le logement locatif du locataire décédé, vous pourriez vous exposer à une responsabilité si cette personne prend l`un des biens personnels du locataire décédé. Même les enfants et les parents du locataire décédé peuvent ne pas avoir le pouvoir de retirer des biens de l`unité. En tant que tel, vous ne devriez permettre à l`exécuteur ou l`administrateur du locataire décédé à entrer dans l`unité et de gérer les biens personnels du locataire décédé.