Washington loi de l`etat sur l`action tranquille de titre

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Calme titre actions
Possession indésirables
Conséquences
Considérations

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Historiquement, en common law, calme actions titre admis propriétaires d`entamer des poursuites devant les tribunaux d`actions revendiquant leurs droits à la propriété contre les réclamations de propriété d`autres parties. La majorité des juridictions américaines a promulgué des lois statutaires permettant à leurs résidents de déposer des poursuites semblables. A Washington, le Code révisé de Washington permet de déposer des demandeurs tranquilles actions de titre pour éliminer tous les vices de titres possibles contre les propriétaires revendiquant la propriété par usucapion.

Calme Titre Actions

Une partie qui dépose une action de titre calme permet au tribunal de déterminer la propriété appropriée. En déposant une action à titre calme, le propriétaire cherche à "silencieux" la demande de tout le monde à sa propriété en ayant le tribunal d`établir la propriété une fois pour toutes. poursuites de titre Quiet sont également efficaces contre prétendus locataires de possession défavorables revendiquant la propriété par usucapion. En déposant une action de titre calme, le propriétaire est effectivement fin à l`utilisation ouverte et continue de sa propriété par la possession défavorable locataire.

Possession indésirables

A Washington, les locataires de possession défavorables peuvent revendiquer la propriété à la propriété en utilisant exclusivement pendant au moins 10 ans. L`utilisation par le locataire doit être ouvert, hostile, notoire et ininterrompue. Par intrusion, une possession locataire indésirable permet au locataire la revendication propriété sans l`achat de terres. législatures des États promulguées ces lois normatives pour encourager les propriétaires de perdre leurs terres en utilisant activement. Un exemple de possession adverse est lorsqu`une personne maintient la pelouse de son voisin voisine par la tonte chaque semaine pendant 10 ans. Le voisin de tondre la pelouse pourrait revendiquer la propriété de la terre qu`il tondue depuis 10 ans par le biais de possession adverse. Cependant, son voisin, le propriétaire actuel, contesterait sa demande en déposant une action à titre calme.

Conséquences

Une fois qu`un propriétaire obtient un jugement en sa faveur après le dépôt d`une action ou d`une poursuite à titre calme, la demande du propriétaire défavorable de la possession de la propriété est annulée. Toute utilisation ultérieure sans l`autorisation du propriétaire est considéré comme délit légal.

Considérations

Puisque les lois de l`Etat peuvent changer fréquemment, ne pas utiliser cette information comme un substitut à des conseils juridiques. Demandez conseil à travers un avocat autorisé à exercer le droit dans votre état.