Quel est le processus pour la possession adverse michigan?

Rozmarek v Plamondon était une affaire tranchée par la Cour suprême du Michigan en 1984. En Rozmarek, la Cour suprême du Michigan a estimé que la possession défavorable comporte des éléments spécifiques satisfaisants et une loi de 15 ans de prescription. Pour appuyer une demande de possession défavorable, le demandeur doit avoir possédé la propriété d`un autre d`une manière effective, hostile, visible, ouvert, notoire et exclusive. Si tous les éléments sont réunis et que la loi de 15 ans de prescription est satisfaite, le demandeur peut faire valoir une demande et recevoir le titre en apportant une action à titre calme.

signifie Actual le possesseur défavorable doit être en possession réelle de la propriété d`autrui. Il ne suffit pas de simplement empiéter sur une autre est la possession Land- doit être plus que temporaire. Occupation actuelle signifie également que le possesseur ne peut pas simplement demander le terrain est his- plutôt, il doit effectivement occuper. Ouvrir l`occupation signifie que la possession ne peut pas être en possession secret- doit être ouvert et visible pour le véritable propriétaire. possession Notorious implique certains actes qui racontent d`autres le possesseur défavorable a occupé la terre d`autrui, tels que l`élimination d`un champ ou la construction d`une clôture.

Un possesseur défavorable doit occuper d`un autre terre exclusivement. En d`autres termes, il ne peut pas partager l`occupation avec le propriétaire. Pour revendiquer la possession adverse, un individu doit occuper la terre d`autrui d`une manière hostile. signifie possession Hostile qu`un possesseur occupe la terre du propriétaire d`une manière qui est défavorable aux intérêts de la véritable propriétaire. Occupation Hostile est nécessaire pendant toute la durée légale.

Dans le Michigan, le délai de prescription pour faire valoir une créance de possession défavorable est de 15 ans. Si tous les éléments ci-dessus sont présents pour une période de 15 ans, un demandeur peut alors intenter une action pour titre calme. Une action pour le titre tranquille règle tout différend quant à qui titre à la terre appartient. En droit de la propriété, il est possible d`ajouter le nombre d`années fixé par le délai de prescription par "vireur" périodes de possession successive par les possesseurs défavorables successifs.