Quels sont les états exigent des demandeurs de possession défavorables pour payer les impôts fonciers?

Chaque État a ses propres exigences spécifiques de posséder défavorablement un morceau de propriété. Cependant, certains éléments généraux sont communs. Le possesseur défavorable doit généralement utiliser la propriété en continu pendant une période de temps décrite par la loi défavorable possession de l`Etat, doit utiliser la terre dans un "ouvert et notoire" mode - sens, assez évident pour d`autres - sans l`autorisation de propriétaire, et doit être l`utilisateur exclusif de la propriété, ou de travailler de concert avec d`autres parties pour gagner la possession adverse. Dans certains Etats, la loi exige également que le possesseur défavorable fait croire qu`il est le propriétaire légitime de la propriété.

Les codes de plusieurs États exigent le possesseur défavorable à payer des impôts sur la propriété dans le cadre de sa possession. Cependant, ces états diffèrent souvent dans le nombre d`années de paiements d`impôts dont ils ont besoin. Unis avec les exigences fiscales de propriété simples comprennent Alabama (10 ans de paiements), Arkansas (sept ans), Californie (cinq ans), Colorado (sept ans), Florida (sept ans), Idaho (cinq ans), Indiana (10 ans) , Mississippi (deux ans), Montana (cinq ans), Nevada (cinq ans), Nouveau-Mexique (10 ans), le Dakota du Nord (10 ans), Tennessee (20 ans) Utah (sept ans), Texas (10 ans) et Washington (sept ans).

Certains états ont des exigences de l`impôt foncier plus complexes. Par exemple, l`Arizona exige que les paiements d`impôts pour cinq ans spécifiques: les cinq années consécutives avant le possesseur apporte costume pour gagner le titre. Maine exige seulement les paiements d`impôts sur les terres qui ne sont pas cultivées ou améliorées dans les régions non constituées en société.

Dans certains États, même si les impôts fonciers ne sont pas nécessaires, les payer peuvent créer d`autres avantages pour le possesseur défavorable. En Alaska, le paiement des taxes foncières peut contribuer à la preuve de sa possession de la propriété du possesseur défavorable. Dans plusieurs Etats, le paiement des taxes combinées à l`amélioration ou à la culture de la propriété peut suffire à montrer "occupation" de la propriété.

Si un possesseur défavorable croit qu`il a satisfait à toutes les exigences de possession défavorables pour un morceau de propriété, il peut aller à l`enregistreur de comté et de tenter de déposer auprès de l`enregistreur de comté. Une fois qu`il le fait, il incombe au propriétaire d`origine pour contester la réclamation du possesseur défavorable au titre.