Qu`est-ce que je dois savoir à louer ma maison en géorgie

Vous ne devez pas acheter location assurance de biens si votre maison est payée, mais il peut aider à protéger vos actifs. La société de prêt hypothécaire exigera cette assurance, cependant, si elle est titulaire d`un prêt sur la propriété. Ce type d`assurance protège la propriété s`il y a des dommages, ainsi que de vous donner une protection contre la responsabilité personnelle et juridique. Il y a aussi l`assurance des locataires, mais les locataires ne sont pas tenus par la loi d`avoir ce genre d`assurance. Pour empêcher les problèmes de se produire, indiquer dans votre contrat de location, en cas d`incendie ou de dégâts, les effets personnels des locataires ne seront pas couverts par votre police d`immeuble locatif.

Dans l`état de la Géorgie, il y a une exemption de taxe foncière appelé "exemption ferme" qui est donné aux propriétaires. Pour bénéficier de cette exemption, vous devez résider dans la maison. Une fois que vous vous déplacez de la maison, vous ne serez plus admissible à une exemption ferme sur cette propriété. Dans certains cas, la perte de l`exemption peut augmenter de manière significative les taxes. Puisque vous êtes autorisé à déposer une exemption ferme si vous achetez une autre résidence principale en Géorgie, vous pouvez toujours obtenir l`exonération d`impôt sur cette propriété à la place.

Comme un propriétaire en Géorgie, vos locataires ont des droits et des responsabilités. Ces droits et responsabilités sont généralement expliquées dans un contrat de location entre vous et les locataires. Comme exemple de certains de ces droits: Vous êtes tenu par la loi de garder la location dans un état habitable et ne peut pas charger les locataires pour les réparations, sauf si le locataire a effectivement causé les dommages.

Le contrat de location est un contrat entre vous et le locataire qui indique généralement le montant du loyer du locataire devra payer, quand elle est due et que l`expulsion se produira si le locataire ne paie pas. Bien que vous pouvez souvent trouver des contrats de location sur Internet, le propriétaire et les lois de locataire peut varier d`un État à l`autre. Recrutez un avocat pour préparer un contrat de location pour vous assurer qu`il répond aux exigences de la Géorgie locataires et des propriétaires des droits.

En tant que propriétaire vous êtes non seulement soumis aux lois de propriétaire pour l`État de Géorgie, mais doit aussi se conformer à la Fair Housing Act fédérale. Cette loi stipule que vous ne pouvez pas discriminer les personnes en raison de la religion, le sexe, la race, la couleur, le statut familial ou des handicaps. Vous n`avez toujours le droit d`effectuer des vérifications d`antécédents et de crédit, cependant, et vous pouvez utiliser les cotes de crédit et l`histoire précédente de location du locataire afin de déterminer si le locataire est un bon candidat pour louer votre maison.