Comment les expulsions travaillent dans nebraska

Un propriétaire peut vous expulser si vous enfreignez les conditions de votre bail. En règle générale, les expulsions se produisent parce que le locataire n`a pas payé le loyer, mais le propriétaire peut commencer une expulsion pour toute violation du contrat de location. Cependant, Nebraska permet également les propriétaires et les locataires de conclure un bail verbal. Un propriétaire peut mettre fin à bail verbal à tout moment et doit vous donner 30 jours pour quitter la propriété. Cet ordre de quitter ne constitue pas une expulsion et n`a pas donné les mêmes exigences que l`expulsion.

La plupart des expulsions commencent lorsque le locataire ne paie pas son loyer à temps. Lorsqu`un locataire Nebraska ne paie pas à temps, le propriétaire envoie au locataire un avis de trois jours, parfois connu sous le nom "3 jours préavis pour quitter." Ceci est une lettre qui indique le propriétaire veut le loyer dans les trois jours ou il mettra fin à votre contrat de location. Le propriétaire peut vous envoyer la lettre par la poste, remettre en personne ou à laisser à votre porte.

Si vous payez le plein montant du loyer dû après trois jours de la réception de l`avis, votre propriétaire ne peut vous expulser. Si vous ne payez pas ou seulement partiellement payer, le locateur peut résilier le bail et de commencer une procédure d`expulsion. Le propriétaire doit déposer une plainte dans le palais de justice du comté où la propriété de location est situé. La poursuite affirme que vous avez violé les termes de votre bail et demande au tribunal de vous retirer de la propriété.

Le propriétaire doit vous notifier une plainte a été déposée et vous dire la date à laquelle l`audience est prévue. Vous avez le droit d`assister à l`audience et se défendre contre les prétentions du propriétaire. Si le propriétaire gagne, le tribunal vous ordonner de payer le loyer dû, plus les frais de retard, et ordonner au shérif de vous retirer de la propriété.