Qu`est-ce que jt dix signifie sur un certificat de stock?

colocation décrit la propriété légale des biens - biens immobiliers ou d`autres actifs définissables - par deux ou plusieurs personnes physiques ou morales. Les tenants conjoints peuvent être liés ou non. Sauf indication contraire, tous les locataires conjoints jouissent du droit de survie, ce qui signifie la part entière du propriétaire décédé transfère automatiquement au locataire conjoint survivant. Parfois noté que "JT WROS," le transfert de propriété ne sont pas l`objet de réclamations d`homologation par d`autres, à l`exception des passifs d`impôts valides.

Enregistrement d`un certificat d`actions comme "JT TEN" signifie que tous ceux qui sont nommés ont un intérêt indivis dans le total des actions mentionnées sur le certificat. Contrairement tenants en commun, dont le pourcentage de propriété pourrait être égale ou déséquilibrée, les locataires conjoints chacun possèdent toutes les actions cotées. Cela peut sembler un peu confus, mais il est une définition juridique importante. Ce statut permet la pleine propriété de passer au locataire conjoint survivant à la mort de l`autre propriétaire. Justifié par intérêt indivis de chaque partie, la pleine propriété et le transfert est une tâche claire et relativement simple.

Comme les locataires conjoints, location par l`ensemble - écrit "TEN ENT" - Indique la propriété indivise des actions indiquées sur le certificat. Cette forme de propriété ne sont pas disponibles dans tous les États, en tant tenance conjointe est. Une différence juridique importante tenance conjointe: Cette forme de propriété est disponible uniquement aux couples mariés. Dans les Etats où il est permis, la plupart des couples mariés sont propriétaires de leurs maisons et autres biens immobiliers en tant que locataires de l`ensemble. Cependant, ce type de propriété est moins commun avec les certificats d`actions. Même plupart des couples mariés utilisent tenance conjointe que les options d`actionnariat.

colocation et la location en commun, bien que similaire, sont juridiquement très différent. Confusion se pose souvent parce que les deux types impliquent la propriété multiple. Comme tenance conjointe, les locataires en commun peuvent être liées ou non liées. Cependant, ni co-locataire a un droit exclusif d`utiliser ou de posséder l`actif, mais chacun a un droit égal à occuper, utiliser ou de posséder la propriété. Plus important encore, il n`y a pas droit de survie. Si un co-locataire mourir, sa part va transférer à son héritier ou selon les instructions d`un testament. Tous les co-locataires doivent accepter les décisions de vente ou de modification.