Lois sur la propriété de la communauté pour les partenaires non mariés

lois sur la propriété de la Communauté indiquent que, bien que dans un mariage, les deux conjoints possèdent également tous les biens acquis pendant le mariage. Les actifs peuvent être des maisons, des biens, des véhicules et de nombreux autres articles. En outre, la dette, sous forme de prêts hypothécaires, prêts automobiles et les cartes de crédit, acquis pendant le mariage est partagé à parts égales entre les deux partenaires. Toutefois, si l`une de ces actifs ou des dettes ont été acquis avant le mariage, ils ne font pas partie de la propriété de la communauté. Dans les états de propriété de la communauté, le droit de la propriété communautaire divisera ces actifs et la moitié de la moitié dans le cas d`un divorce. lois sur la propriété de la Communauté appliquent uniquement aux couples mariés dans les états suivants: Arizona, Californie, Idaho, Nevada, Nouveau-Mexique, Texas, Louisiane, Wisconsin et de Washington.

Les personnes célibataires peuvent acheter des biens ensemble. Lorsque l`acte de la propriété est exécutée, la manière dont les propriétaires détenir le titre doit figurer après leur nom. Ceci est souvent appelé acquisition. Il y a quelques types d`acquisition différents qui sont généralement reconnues à travers le US Dévolution est utilisé pour déterminer le pourcentage de propriété et de la façon dont l`intérêt d`un propriétaire dans la propriété sera transférée si elles meurent.

les locataires et les locataires en commun conjoints sont le plus souvent utilisés comme formes d`acquisition. Copropriétaires implique que la propriété est détenue à parts égales par les deux parties. En outre, la tenance conjointe implique droit de survie. Si un propriétaire décède, le propriétaire survivant prend automatiquement la part de la personne décédée de la propriété. Droits de survie remplacent les lois d`homologation et de succession. Si une propriété est détenue en tant que locataires en commun, les deux propriétaires ont une part spécifique. Ceci peut être sélectionné à 50 pour cent et 50 pour cent, ou un autre pourcentage. À la mort d`un propriétaire, le survivant ne sera pas automatiquement accordé la pleine propriété de la propriété. La part de la personne décédée sera divisée et distribuée conformément aux lois d`homologation et de succession.

Les partenaires non mariés ont un peu d`options pour faire face à la répartition des biens en cas de séparation ou de décès. Les partenaires peuvent rédiger un accord de cohabitation. Ceci est similaire à un accord prénuptial et indiquera comment les actifs partagés doivent être divisés si une séparation se produit. Prendre en ce qui concerne qu`une acquisition partagée sur un acte n`affectera pas la propriété d`une séparation. Pour planifier la mort, une fiducie peut être établie de nommer le partenaire opposé, comme le bénéficiaire. En outre, chaque partenaire doit maintenir un testament s`il le souhaite pour sa part de la propriété pour aller à quelqu`un d`autre que le partenaire survivant.