Les droits de survie deed du locataire conjoint

Un acte de survie, contrairement à un acte de garantie régulière, crée une propriété conjointe entre deux ou plusieurs propriétaires. Par un acte de survie, quand un propriétaire meurt, son intérêt va directement aux propriétaires restants. Par exemple, si Ann et Bob étaient des locataires conjoints et Bob sont morts, l`ensemble de la propriété devient Ann. Pour cette raison, tenance conjointe est souvent utilisé pour éviter d`homologation.

Tenancy par ensemble existe dans certains États. Il est un terme pour signifier tenance conjointe lorsque les propriétaires sont mariés. Si la location par ensemble existe, il y a encore le droit à la survie. La propriété conjointe, cependant, ne peut pas être rompu, ou résilié, sans l`autorisation des deux conjoints.

Un autre type de succession simultanée est des locataires en commun. Dans le cas où une propriété conjointe est coupée, les propriétaires deviennent locataires en commun. Les locataires en commun sont tenus de partager les loyers nets de tiers et de rembourser l`autre pour les impôts ou les paiements hypothécaires, à moins d`un locataire est en possession exclusive de la propriété.

Une propriété conjointe peut être rompu dans certains cas. Par exemple, si un locataire transmet son intérêt à une autre partie dans un testament ou autre instrument testamentaire, la copropriété est coupée. En outre, en prenant une hypothèque sur la propriété ou la location du bien à un tiers sectionne tenance conjointe dans certains Etats par le droit de propriété de l`Etat.