Conséquences de la tenance conjointe en californie

baux mixtes, baux en commun et dans l`ensemble de baux sont tous les domaines simultanés. Californie ne reconnaît pas dans le entirety- baux cependant, il ne reconnaît et baux possessions conjointes en commun. Conformément à l`article du Code civil de la Californie 682.1, les couples mariés peuvent adopter des biens de la communauté à l`autre en tant que propriété de la communauté avec droit de survie à travers un document de transfert. En Californie, les conjoints survivants avec des accords de droit de survie sont en mesure d`éviter complètement le processus d`homologation.

Copropriétaires ont des intérêts indivis dans l`ensemble de la propriété. Cela signifie que tous les locataires ont le droit à la possession de l`ensemble de la propriété. Si les locataires conjoints refusent l`entrée à un autre co-locataire, la "évincé" locataire peut poursuivre les autres dommages et intérêts. Si un locataire loue une partie de la propriété à un tiers, les autres locataires conjoints ont droit à une comptabilisation des loyers / bénéfices.

baux, sont différents des baux en commun parce qu`ils comprennent le droit de survie. Les locataires en commun sont autorisés à quitter leur intérêt à tous les héritiers de leur choix. Toutefois, les locataires conjoints ne sont pas autorisés à concevoir leur intérêt à tous. Après la mort d`un co-locataire, les autres locataires reçoivent sa part aussi. Parce que les possessions conjointes impliquent le droit de survie, concédants sont assurés que la propriété reste dans la famille.

Conformément à l`article du Code civil de la Californie 683 (a), un intérêt conjoint est présumé lorsque les mots exprimant directement l`intention de créer une propriété conjointe sont utilisés dans un testament ou acte. Californie permet également de baux conjoints dans les possessions conjointes Property- personnelles dans les biens personnels peuvent être créés via un testament, document de transfert ou de l`acte.