Puis-je acheter des terres au moyen d`un prêt fha?

Si un prêt de prêteur de 100 pour cent sur une maison, l`acheteur n`a pas d`investissement financier dans la propriété, ce qui rend le prêt plus risqué pour le prêteur. Si un acheteur donne un 20 pour cent acompte du prix d`achat, l`investissement de l`acheteur rend le prêt moins risqué pour le prêteur. Pourtant, tous les acheteurs ont 20 pour cent à mettre bas. Avec un prêt hypothécaire FHA, HUD assure le prêt, ce qui signifie que le prêteur fait face à moins de perte en cas de défaillance de l`acheteur sur le prêt. Pourtant, il est le prêteur, pas HUD, qui finance initialement le prêt.

Pas tous les prêteurs offrent des prêts FHA assurés. Seuls les prêteurs FHA approuvés ont la capacité d`offrir des prêts FHA aux emprunteurs. Même avec un prêt FHA, l`emprunteur doit se qualifier pour le prêt, qui comprend une vérification de crédit et la preuve de l`histoire de l`emploi. Si l`emprunteur utilise le prêt pour acheter des biens d`investissement, par opposition à une résidence principale, elle sera tenue de déposer un acompte plus important.

Ceux qui peuvent se qualifier pour une hypothèque FHA assurés comprennent les particuliers, les organismes sans but lucratif et des organismes gouvernementaux. L`emprunteur doit avoir un numéro et une résidence légale de sécurité sociale statut valide aux États-Unis. La citoyenneté est pas une exigence de se qualifier comme un acheteur FHA. Les achats admissibles comprennent un condominium, apposé maison préfabriquée avec la terre, maison individuelle ou un immeuble d`habitation d`une à quatre unités.

La fonction d`un prêt de la FHA est de financer les achats de maisons. Pourtant, il est possible de les utiliser pour acheter des terres, comme dans un prêt à la construction ou une maison mobile avec l`achat de terres. Lignes directrices précisent les distributions de prêts et comprennent généralement des délais pour l`achèvement de l`aménagement du territoire. Cela empêche les emprunteurs d`utiliser un prêt FHA pour acheter des terres sans intention immédiate de le développer.

Lors de l`achat d`une maison qui comprend des terres en excès, au-delà de la taille du lot normal du quartier, les règles d`évaluation FHA pour cette zone peuvent ne pas permettre à l`évaluateur de donner la valeur du terrain supplémentaire. terres en excès est une terre qui a d`autres usages, tels que la capacité à être divisée.