Single-large financement de maisons mobiles

Une maison mobile qui ne sont pas considérés comme des biens immobiliers, ou de biens immobiliers, peut se qualifier pour le financement de biens personnels. Ce type de prêt est semblable à des prêts automobiles et de bateaux et est approprié pour les acheteurs qui achètent une maison mobile qui sera mis en place sur un terrain loué. Bien que les prêteurs privés font parfois ces prêts, la principale source est détaillants de maisons mobiles. Les taux d`intérêt pour les prêts personnels de propriété sont plus élevés que les taux sont pour les prêts hypothécaires.

Une maison mobile construit après le 15 Juin, 1976 et attaché à une fondation permanente - normes HUD utilisé pour la FHA, VA, Logement rural et autres prêts garantis par le gouvernement et adopté par les prêteurs privés - est admissible à un financement avec un prêt hypothécaire. La maison mobile doit être sur la terre que l`acheteur possède ou achète, comme propriété de la terre rend la maison des biens immobiliers mobile. Un acheteur peut utiliser un prêt hypothécaire pour acheter la maison mobile ou le lot ou les deux. options de prêt sont les mêmes pour les maisons mobiles que pour les maisons construites sur place.

La FHA assure les prêts hypothécaires pour les maisons mobiles sur des fondations permanentes dans le cadre de deux programmes différents. Le programme Titre I permet aux acheteurs d`acheter une maison et beaucoup ou seulement beaucoup. Le montant maximal du prêt pour la maison seul est 69678 $ en 2011. Le maximum pour la maison et le lot est de 92 $, 904. Le maximum pour un lot seul est 23226 $. La durée maximale pour une seule échelle mobile home et beaucoup est de 20 ans- le maximum pour un lot seul est de 15 ans. La FHA exige que le lot soit évalué par un évaluateur approuvé par HUD. L`emprunteur doit avoir l`intention de vivre dans la maison mobile comme sa résidence principale.

Le programme Titre II est pour l`achat d`une maison et beaucoup combinaison mobile. La durée maximale du prêt est de 30 ans, et elle doit couvrir à la fois la maison et le lot. fini élévation du sol de la maison doit être au-dessus de la marque de crue de 100 ans.

anciens combattants admissibles peuvent utiliser un prêt VA garanti pour financer le moindre de ce qui suit: jusqu`à 95 pour cent de l`achat les prix ou le prix de la facture du fabricant, ajusté pour les options du courtier ajoute ou supprime, plus les frais de financement VA et certains autres coûts . Une évaluation détermine le maximum pour un mobile home ou un lot utilisé. La maison doit être la résidence principale de l`emprunteur dans un délai raisonnable après la clôture. seule une seule grande maison mobile se qualifie pour le financement jusqu`à 20 ans et 32 ​​jours en 2011, et une maison et beaucoup combinaison mobiles se qualifie pour une durée allant jusqu`à 23 ans et 32 ​​jours. Beaucoup seul, pour une maison de l`ancien combattant possède déjà, se qualifie pour une durée maximale de prêt de 15 ans et 32 ​​jours. Le prêt peut également être utilisé pour l`amélioration de ce lot.

Le Programme de logement rural Direct prêt, aussi appelé un prêt Section 502, accorde des prêts à faible et acheteurs très faible revenu. Un emprunteur qualifié de logement rural peut financer 100 pour cent du coût d`une maison existante, beaucoup et nouvelle construction, ou d`une maison nouvellement construite, que ce soit sur site construit ou fabriqué, dans une zone rurale. HUD désigne les zones rurales et fixe des limites de revenu pour les acheteurs. Conditions des prêts sont de 30 ans pour les maisons mobiles.