Quelle est la différence entre une maison et un hud homepath?

La Federal Housing Administration, FHA ou travaux par le biais des agences nationales et locales de logement pour fournir les acheteurs de maisons avec des taux hypothécaires abordables. Les prêteurs qui contractent avec le FHA peuvent offrir FHA prêts hypothécaires à des acheteurs potentiels de maisons. Le gouvernement fédéral assure les prêts hypothécaires FHA, ce qui signifie les prêteurs sont garantis le paiement en cas de forclusion. Cette disposition permet aux prêteurs d`offrir des taux de prêt plus abordables par rapport aux prêts classiques. En effet, la FHA conditions de prêt hypothécaire distinguent des maisons de HUD au sein du Programme hypothécaire HomePath.

Le programme hypothécaire HomePath offre un moyen pour les acheteurs et les investisseurs à acheter une maison HUD ou propriété de forclusion financés par des prêts FHA. Le programme offre des tarifs spéciaux pour les maisons de HUD et propose également une assistance de prêt dans les cas où une propriété est dans le besoin de rénovation. Une hypothèque HomePath de rénovation combine les coûts de rénovation et le coût de la propriété en un seul prêt hypothécaire. financement de HomePath est offert par les prêteurs qui contractent avec le programme. Dans le cadre du programme, les prêteurs ne nécessitent pas des évaluations de propriété ou une assurance hypothécaire, ce qui contribue à réduire les coûts globaux impliqués dans une vente de propriété.

Les besoins de financement pour les maisons HUD sans financement HomePath contre des maisons de HUD avec le financement de HomePath diffèrent en termes de type de prêt utilisé pour financer l`achat. financement de prêts FHA est permis dans les deux cas, mais avec certaines conditions fixées. Chaque fois qu`un prêt FHA est impliqué, les acheteurs doivent acheter une assurance hypothécaire. L`assurance hypothécaire agit comme la garantie fédérale que la propriété sera remboursé en cas de forclusion. les prêts hypothécaires homepath ne nécessitent pas les acheteurs à acheter une assurance hypothécaire aussi longtemps que le financement hypothécaire est pas par un prêt FHA. financement HomePath définit également une exigence de 3 pour cent de paiement plus bas par rapport à la 3 1/2 pour cent requis pour les prêts FHA. Dans le cas du financement HomePath de rénovation, les acheteurs peuvent financer jusqu`à 35 pour cent de la valeur réelle de la propriété une fois les rénovations sont faites.

Le ministère du Logement et du développement urbain des Etats-Unis favorise la propriété, d`abord et avant tout. En conséquence, les personnes intéressées par l`achat d`une maison de HUD doivent avoir l`intention d`utiliser la propriété comme résidence principale pour un minimum d`un an. Selon les termes de la vente, les acheteurs peuvent assumer l`hypothèque FHA d`origine sur la propriété ou peuvent avoir à venir avec un nouveau financement tout à fait. Le programme HomePath diffère dans la mesure où les exigences en matière de propriété vont par rapport aux achats HUD. financement HomePath permet à un acheteur d`acheter une propriété comme résidence principale, une résidence secondaire ou un immeuble de placement.