Quel type de prêt avez-vous besoin d`une maison de vacances?

De nombreux programmes de prêts exigent des cotes de crédit minimales spécifiques pour la qualification. programmes de prêt à domicile de vacances exigent des cotes de crédit minimales plus élevées que le propriétaire a occupé des prêts. En règle générale, plus le versement prévu, la cote de crédit supérieure. Fannie Mae et Freddie Mac exigent un score de 680 de crédit minimum si l`acompte est de 25 pour cent ou moins. Les prêteurs examinent toutes les partitions de trois crédits et utiliser le nombre moyen. Si les cotes de crédit sont, les bases de la qualification des prêteurs 680, 675 et 703 points de crédit sur le score de 680.

Les propriétaires qui souhaitent financer une maison de vacances doivent prouver un revenu suffisant pour le paiement d`hypothèque pour la deuxième maison et toutes les autres dettes mensuelles, y compris le propriétaire occupait la maison. Les prêteurs examinent la documentation sur le revenu de l`emprunteur pour déterminer son revenu mensuel brut. Les prêteurs ajouter les dettes mensuelles actuelles au paiement deuxième maison proposée et diviser la somme par le revenu mensuel brut de l`emprunteur. Les paiements de la dette ne doit pas dépasser 40 à 45 pour cent du revenu. Dans certains cas, le prêteur peut permettre jusqu`à un taux de 50 pour cent, mais cela est sur une base de cas par cas. Aucun revenu de location peut être utilisé pour compenser les coûts des maisons de prêts hypothécaires de vacances.

maison de vacances prêts hypothécaires exigent des paiements plus élevés vers le bas que les propriétaires logements occupés. Fannie Mae et Freddie Mac à la fois besoin d`au moins 10 pour cent d`acompte par rapport à 5 pour cent d`acompte pour les propriétaires logements occupés. Chaque fois qu`un paiement maisons de vacances vers le bas est inférieur à 20 pour cent, le prêt exige une assurance hypothécaire privée. les compagnies d`assurance hypothécaire privées peuvent exiger des directives plus strictes pour l`approbation de l`assurance hypothécaire que le prêteur fait pour approbation hypothécaire.

Les prêteurs examinent attentivement les prêts de maisons de vacances pour assurer qu`ils ne sont pas en fait des propriétés d`investissement. Les taux sur les prêts immobiliers de vacances ont tendance à être beaucoup moins que les taux d`intérêt pour les prêts hypothécaires d`immeubles de placement. À cause de cela, certains propriétaires tentent de classer un immeuble de placement comme une deuxième maison quand ils ont l`intention de louer la maison. Les prêteurs exigent souvent une résidence secondaire soit à une distance raisonnable de la résidence principale ou être situé dans une zone où maisons de vacances sont communs.