Quel est le pourcentage de la trésorerie sur un refinancement de prêt conventionnel?

Les prêteurs permettent le plus élevé LTV sur refinance cash-out lorsque le sujet est la maison la résidence principale de l`emprunteur. Les propriétaires peuvent encaisser jusqu`à 85 pour cent de la valeur de leurs maisons quand la maison est une propriété individuelle et la cote de crédit de l`emprunteur dépasse 680. Si le magasin de crédit de l`emprunteur tombe sous 680, le LTV maximum est de 75 pour cent. Si la maison est un deux, à la maison de trois ou quatre unités, l`emprunteur doit avoir un score de 680 de crédit ou supérieur et le LTV maximum est de 75 pour cent.

Les résidences secondaires ou maisons de vacances peuvent recevoir refinance cash-out ainsi. Pour une maison pour se qualifier comme une deuxième maison, l`emprunteur ne peut pas louer pour une partie de l`année. La maison doit être situé à une distance raisonnable de la résidence principale, ou être situé dans une zone de la maison de vacances commune. Il n`y a pas de distance spécifique une résidence secondaire doit être de la primaire, mais en moyenne, les prêteurs attendent la distance soit au moins 50 miles. Les propriétaires peuvent encaisser jusqu`à 75 pour cent de la valeur de leur deuxième maison si elles ont une cote de crédit de 680 ou plus. Les prêteurs traditionnels ne fournissent que les refinancements de trésorerie pour résidences secondaires qui sont des résidences unifamiliales et ne sont pas situés dans une co-op.

Fannie Mae et Freddie Mac offrent refinance cash-out pour les immeubles de placement ainsi. Fannie Mae et Freddie Mac considèrent refinance cash-out de biens d`investissement comme un de leurs programmes de prêts les plus risqués. Chaque fois qu`un emprunteur refinance un immeuble de placement, l`emprunteur doit prouver qu`elle a au moins six mois de nouveaux versements hypothécaires de la propriété d`investissement en réserve. Cette réserve ne peut inclure aucun des fonds reçus du refinancement cash-out. Si le nouveau paiement hypothécaire est de 2000 $, l`emprunteur doit avoir au moins 12 000 $ dans la banque juste pour se qualifier. d`investissement refinance cash-out permettent un LTV maximum de 75 pour cent et exigent un score de 700 de crédit minimum.

Les propriétaires ne doivent pas refinancer leur hypothèque de premier rang pour recevoir cash-out sur leurs maisons. De nombreuses banques offrent des programmes hypothécaires deuxième, qui permettent l`accès aux fonds propres de la maison sans refinancement ensemble du premier prêt hypothécaire. Souvent, les frais de clôture sont plus faibles pour une deuxième hypothèque qu`ils ne le sont pour une nouvelle hypothèque de premier rang.