Puis-je avoir un prêt de va et fha?

FHA assure les prêts fermés par des prêteurs agréés à l`aide des lignes directrices de la FHA. En Avril 2011, la FHA permet aux propriétaires d`une hypothèque pour un maximum de 96,5 pour cent du moindre du prix d`achat ou de la valeur estimative d`une maison. Si le prêt est de refinancer une maison détenue pendant plus de 12 mois, puis les prêteurs utilisent uniquement la valeur estimative. FHA prête sur un à quatre maisons d`habitation unitaires utilisés par l`emprunteur comme sa résidence principale. Les propriétaires de maisons à deux, trois et quatre unités peuvent louer les autres unités, mais l`emprunteur doit vivre dans l`un d`entre eux.

VA fournit des garanties de prêts aux banques qui donnent des prêts hypothécaires aux anciens combattants admissibles. VA ne nécessite pas tout acompte, mais ne nécessite que le propriétaire occupe la maison dans les 60 jours suivant la clôture. Si le membre du service est déployé, son conjoint peut occuper la maison dans les 60 jours et encore se qualifier pour le prêt. VA ne se soucie pas si les propriétaires possèdent déjà une maison avec un prêt hypothécaire assuré par la FHA.

Les deux VA et FHA exigent l`emprunteur occupent la maison. À cause de cela, l`emprunteur ne pouvait pas acheter deux maisons dans le même temps et de financer un sous chaque programme. Un emprunteur ne peut appeler une maison de résidence principale. Un emprunteur peut acheter une maison en utilisant FHA puis déplacer et acheter une nouvelle maison en utilisant le financement VA, ou vice-versa plus tard. Le propriétaire doit occuper le logement pour un laps de temps raisonnable (plus de quelques semaines ou quelques mois) pour satisfaire l`exigence d`occupation.

FHA généralement seulement assure un prêt à la fois pour un emprunteur, mais il y a des exceptions. Si un jeune couple achète une maison avec un prêt FHA, puis la famille grandit et a besoin d`une plus grande maison, ils pourraient obtenir un nouveau prêt FHA sans vendre la vieille maison ou de refinancement du prêt FHA. VA offre une garantie, si l`ancien combattant ne pas utiliser la totalité du montant de la garantie, alors il peut utiliser la garantie restante pour acheter une autre maison quand elle se déplace. Ce sont des situations complexes de financement, et le propriétaire doivent utiliser un FHA ou VA prêteur expérimenté lorsque le financement des prêts multiples.