Pouvez-vous rembourser une hypothèque 2e avec un refinancement fha?

Si le propriétaire n`a pas besoin de plus de 500 $ cash back à la fermeture, un programme de refinancement sans cash-out est possible grâce à la FHA. Ce programme permet aux propriétaires de consolider leurs première et deuxième hypothèques, aussi longtemps que la deuxième hypothèque est âgé d`au moins 12 mois ou a été utilisé pour acheter une maison. Le propriétaire finance également les frais de clôture et des pénalités de remboursement anticipé pratiqués par les prêteurs actuels. Le propriétaire peut même financer les intérêts et les frais entiercement prépayées pour le nouveau prêt. Si une deuxième hypothèque du propriétaire est un crédit hypothécaire, le propriétaire ne peut pas avoir pris plus de 1000 $ au cours des 12 derniers mois.

La FHA permet également aux propriétaires de consolider une première et une deuxième hypothèque et de recevoir plus de 500 $ de retour à la fermeture. La deuxième hypothèque peut être âgé de moins de 12 mois et le propriétaire n`a pas besoin de l`avoir utilisé pour acheter la maison pour être admissible à ce programme. Le propriétaire peut encore financer tous les frais de clôture, les frais payés d`avance et les frais de séquestre dans l`hypothèque. La maison doit avoir au moins 15 pour cent d`équité à la clôture pour se qualifier. Si le propriétaire a acheté une maison de moins de 12 mois avant la fermeture du nouveau prêt, le prêteur doit évaluer la maison du moindre de la valeur estimative ou du prix de vente d`origine.

Beaucoup de propriétaires d`obtenir une première et la deuxième hypothèque quand ils achètent une maison pour éviter de payer l`assurance hypothécaire. prêteurs hypothécaires conventionnels exigent les propriétaires d`obtenir une assurance hypothécaire lorsque le premier solde des prêts hypothécaires dépasse 80 pour cent de la valeur de la maison. Même les propriétaires ne disposent pas d`un plein de 20 pour cent d`acompte qu`ils obtiennent une première hypothèque pour 80 pour cent de la valeur de la maison, puis obtenir une deuxième hypothèque pour 10 ou 15 pour cent de la valeur de la maison. prêts FHA exigent une assurance hypothécaire indépendamment du montant des capitaux propres à la maison.

Un autres propriétaires d`options ont est de ne pas payer la deuxième hypothèque quand ils refinancer en un prêt FHA. FHA permet aux propriétaires de subordonner leur deuxième hypothèque existante à un nouveau premier prêt FHA. Subordonnant est simplement un terme hypothécaire de fantaisie pour laisser le premier prêteur sauter en ligne sur le titre. Celui qui apparaît en premier sur le titre reçoit payer d`abord lorsque la maison se vend. Habituellement, lorsque les premiers prêteurs hypothécaires payé, les secondes se déplace prêteur hypothécaire en premier lieu. FHA exige leur prêt soit en premier lieu sur le titre, donc s`il y a un second lienholder existant, ils ont besoin de la deuxième société de prêt hypothécaire à subordonner leur prêt au nouveau prêt de la FHA. Le propriétaire a une deuxième hypothèque favorable peut ne pas souhaiter consolider dans la nouvelle première hypothèque, mais peut subordonnée à la place.