Combien dois-je mettre sur une deuxième maison prêt hypothécaire?

Une personne a des capitaux propres de la maison quand sa maison vaut plus que son prêt hypothécaire en cours. Par exemple, une maison d`une valeur de 200.000 $, garanti par une hypothèque avec un solde de seulement 100 000 $, a 100 000 $ dans les capitaux propres de la maison. Deuxième prêts hypothécaires permettent aux propriétaires de tirer parti des capitaux propres à la maison en le convertissant en espèces sans avoir besoin de vendre la maison.

Les prêteurs ne fournissent généralement pas une deuxième hypothèque à domicile gratuitement. Tout d`abord, le deuxième prêteur hypothécaire à domicile exige que les paiements d`intérêt sur le second prêt hypothécaire à domicile. En outre, le prêteur perçoit probablement une taxe de départ, frais de dossier, les frais d`enregistrement et autres frais administratifs. Ces coûts sont généralement fixés pour couvrir les frais administratifs du prêteur de traitement et de remplir votre deuxième demande de prêt hypothécaire. Les prêteurs peuvent vous demander de fournir ce en espèces avant de vous fermer sur le prêt, mais ils vous permettent souvent de simplement déduire les coûts de la quantité d`argent que vous recevez du prêteur.

Parce qu`un deuxième prêt hypothécaire dépend du montant de la maison d`équité que vous avez, le prêteur ne nécessite pas un acompte. En effet, un acompte irait à l`encontre d`une deuxième hypothèque de la maison, ce qui est de lever des fonds pour le propriétaire.

Certains prêts hypothécaires de deuxième rang sont conçus pour remplacer l`acompte qui serait autrement nécessaire sur un premier prêt hypothécaire. Premières prêteurs hypothécaires à domicile souvent financer un prêt hypothécaire pour 80 pour cent ou 90 pour cent de la valeur de la maison, ce qui signifie que le propriétaire doit venir avec le solde de 10 pour cent ou 20 pour cent. Les emprunteurs sans suffisamment d`économies de trésorerie pour faire ce que l`acompte peut prendre une deuxième prêt hypothécaire pour couvrir le vide laissé par le premier prêt hypothécaire. En d`autres termes, le deuxième prêt hypothécaire à domicile remplace l`obligation de paiement vers le bas de l`emprunteur.