Comment est-il facile d`assumer une hypothèque?

Les prêteurs peuvent convenir d`une hypothèse qualifiée, dans lequel le prêteur considère attentivement le crédit et le revenu du Assumer pour voir s`il peut rembourser le prêt facilement. Très peu de prêteurs seront d`accord pour une hypothèse, même alors, étant donné que le transfert de la dette hypothécaire du tout augmente le potentiel de risque.

Les acheteurs voudront peut-être prendre une hypothèque quand on cherche à acheter une maison. Dans ce cas, l`acheteur cherche un propriétaire qui a du mal à faire des versements hypothécaires et accepte de prendre en charge le prêt hypothécaire avec un paiement supplémentaire en espèces pour l`équité dans la maison. Du point de vue de l`acheteur, cela est destiné à obtenir un bon prix sur une maison et les conditions hypothécaires faciles à payer. Toutefois, dans un marché immobilier en baisse, de meilleures conditions peuvent souvent être trouvées plus facilement simplement en appliquant un nouveau prêt hypothécaire et d`acheter la maison dans la méthode traditionnelle.

Au cours d`une forclusion, la maison sera mise aux enchères dans une procédure judiciaire ou parfois par une compagnie d`engagement, ce qui permet aux emprunteurs de faire une offre sur la maison pour le montant de l`hypothèque forclos. Cela ne signifie pas que l`acheteur assume cette hypothèque, mais seulement qu`il est payé. Cependant, de nombreuses saisies ont deuxième hypothèques attachés à la propriété. Souvent, par appel d`offres sur une propriété que l`acheteur accepte de prendre automatiquement ce deuxième hypothèque lorsque la maison est gagnée.

Cosignataires peut être un processus utile pour les personnes qui veulent soulager la dette hypothécaire pour un ami ou membre de la famille mais ne peut pas assumer une hypothèque. Cosignataires met deux personnes sur le contrat de prêt hypothécaire, afin que l`emprunteur avec un meilleur crédit peut réduire le risque pour le prêteur et rendre le prêt possible. Si l`emprunteur qui utilise et paie l`hypothèque ne peut plus effectuer des paiements, le prêteur se tourner vers le cosignataire pour les fonds, un autre type de prise en charge automatique qui peut aider en cas d`urgence.