Qu`est-ce qu`un prêt hypothécaire révisé?

Un prêt hypothécaire sera révisé lorsque soit le prêteur ou l`emprunteur d`un prêt à domicile approches l`autre partie au sujet de la possibilité de modifier les termes du contrat. Habituellement, il est l`emprunteur qui approchera le prêteur au sujet de la modification. Les deux parties vont travailler sur des conditions mutuellement acceptables, puis un amendement au document de prêt hypothécaire actuel sera établi. Une fois que les deux parties signent, l`hypothèque est modifié.

Les prêts hypothécaires sont souvent révisées lorsque l`emprunteur est en danger de ne pas respecter les termes du contrat. Parfois, un emprunteur peut trouver qu`elle ne soit pas en mesure de faire ses paiements mensuels. Par exemple, elle a peut-être vu une baisse de son revenu ou, en vertu d`une hypothèque à taux variable, les taux d`intérêt pourraient avoir enrichi. En modifiant les conditions de prêt hypothécaire, l`emprunteur est en mesure de rester dans sa maison et le prêteur n`a pas à exclure.

Le principal avantage de la modification d`un prêt sur le refinancement, il est frais. Quand une personne refinance un prêt hypothécaire, il passe par le même processus que quand il a pris le prêt à domicile d`origine, avec un grand nombre des mêmes dépenses. Ce processus peut être long et coûteux. En revanche, alors qu`une personne peut avoir à payer les frais juridiques d`avoir une révision établie, le processus de modification est généralement plus simple et moins coûteux.

La principale difficulté avec la modification d`une hypothèque est que, contrairement au refinancement, une personne ne peut modifier son hypothèque avec son prêteur actuel. Si soit le prêteur ou de l`emprunteur ne souhaite pas modifier le contrat ou les deux parties ne peuvent pas parvenir termes, la révision ne peut pas arriver. Parfois, un emprunteur se trouvera incapable de refinancer - souvent en raison d`une mauvaise cote de crédit - et sera forcé dans la forclusion lorsque son prêteur ne modifiera pas son contrat.