Qu`est-ce qu`un co-emprunteur sur un prêt hypothécaire?

Si quelqu`un met son nom sur votre prêt hypothécaire comme un co-emprunteur, il se rend légalement responsable avec vous si l`hypothèque est en défaut. Le prêteur peut aller soit après emprunteur pour obtenir l`argent s`il y a un défaut. Ceci est différent de garantir un prêt parce que les garants ne sont pas responsables qu`après les essais de prêteur et ne parvient pas à obtenir de l`argent de l`emprunteur.

La norme de l`industrie de prêt est que vos frais de logement mensuels, y compris les impôts fonciers, le paiement et l`assurance prêt hypothécaire, ne devrait pas être plus de 28 pour cent de votre revenu imposable. Votre prêt hypothécaire ainsi que d`autres dettes, tels que les prêts étudiants devraient être un maximum de 36 pour cent. Certains prêts immobiliers, tels que ceux assurés par la Federal Housing Administration, permettent des pourcentages plus élevés. Lorsque vous avez un co-emprunteur, le prêteur combinera à la fois vos revenus comme base de ces pourcentages, ce qui signifie que vous pouvez vous qualifier pour une maison plus cher.

En plus considérés comme les deux revenus, le prêteur examinera les antécédents de crédit. Vos antécédents de crédit et les cotes de crédit de déterminer à quel point les conditions de votre prêt hypothécaire sera. Si vous avez un excellent crédit, mais votre co-emprunteur n`a pas, le prêteur utilisera son crédit lors de la fixation du taux d`intérêt. Vérifiez vos deux rapports de crédit avant de demander un prêt hypothécaire et chercher les problèmes potentiels.

Alors qu`un conjoint ou partenaire de vie prend souvent le prêt avec vous, un co-emprunteur peut également être quelqu`un qui ne vit pas dans la maison avec vous. Si vous postulez pour un prêt hypothécaire FHA-assuré, par exemple, votre co-emprunteur pourrait être l`un de vos parents. Cela permet à quelqu`un juste de commencer avec un revenu minimum pour être admissible à un prêt hypothécaire.