Les exigences de la banque pour le premier acheteur de temps

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Score de crédit et rapport
Dette au revenu
Prêt à la valeur

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Cette maison pourrait être l`achat par un acheteur première fois.

Quand un acheteur d`une première maison est à la recherche d`une maison, le processus peut être écrasante. L`une des premières mesures qu`il doit prendre est de faire pré-qualifiés pour un prêt hypothécaire avec un prêteur ou banque. Afin d`être pré-qualifié, l`emprunteur doit remplir une demande connue sous le nom d`une demande de prêt résidentiel Universal et de permettre au prêteur de traiter sa demande. Le prêteur se penchera sur plusieurs variables afin de déterminer la volonté et la capacité de rembourser la dette de l`emprunteur.

Score de crédit et rapport

Les premiers critères majeurs d`un premier acheteur à la maison de temps doit atteindre est l`exigence de pointage de crédit. Pour une hypothèque conventionnelle, son score doit être au-dessus de 620, cependant, pour un prêt du gouvernement, comme un FHA, VA, ou d`un prêt USDA, la cote de crédit doit être au-dessus 580. En outre, le prêteur se penchera sur le rapport de crédit de l`emprunteur à voir s`il y a des privilèges, des collections, des jugements, ou de faillites sur le rapport. Si oui, ces articles devront être payés en totalité avant la clôture de l`hypothèque pour l`emprunteur d`être approuvé.

Dette au revenu

Le ratio le plus important qui détermine la capacité d`un emprunteur à rembourser une dette est connu comme le ratio de la dette au revenu. Ceci est le total de tous les paiements de la dette mensuelle de l`emprunteur divisé en revenu mensuel avant impôts totale de l`emprunteur. Plus le ratio est élevé, mieux. Le prêteur est à la recherche d`un emprunteur d`avoir un ratio dette-revenu de moins de 36 pour cent après le nouveau paiement hypothécaire est ajouté dans la dette. Dans le cas des prêts du gouvernement, le ratio dette-revenu de l`emprunteur peut être aussi élevé que 45 pour cent.

Prêt à la valeur

Le dernier rapport que le prêteur examine pour déterminer l`admissibilité d`une première fois chez l`acheteur est le ratio prêt-valeur. Ceci est le montant total du prêt divisé en la valeur de la maison. Plus le ratio est élevé, moins l`équité dans la maison. Le prêteur veut voir aussi bas d`un ratio prêt-valeur que possible parce que le capital plus intégré dans la maison, moins il est probable que l`emprunteur sera en défaut de la dette.
Cependant, avec un acheteur d`une première maison, les exigences inférieures prêt-valeur sont disponibles. Dans le cas de certains prêts du gouvernement, comme un prêt VA ou USDA, l`emprunteur peut avoir un prêt-à-valeur de 100 pour cent. Cependant, la plupart des prêts conventionnels exigent une valeur prêt-à-inférieure à 95 pour cent.