Le ratio dette-revenu de l`emprunteur est l`un des facteurs clés dans l`approbation d`une modification de prêt. Le prêteur divise les paiements mensuels de l`emprunteur aux créanciers de son revenu mensuel brut. Le prêteur comprend les prêts, les cartes de crédit et les paiements de voiture et laisse de côté les services publics, télévision, téléphone et Internet. Le seuil est de 40 pour cent et au-dessous, ce qui signifie pas plus de 40 pour cent de son revenu mensuel peut être attribué à la dette. Pour calculer ce ratio, l`emprunteur doit fournir une preuve de revenu et les informations nécessaires pour exécuter un rapport de crédit.
Choses que vous devez
- 1 mois talons de paie
- 2 ans de déclarations de revenus fédérales
Calculez votre revenu mensuel de toutes les sources, y compris l`emploi secondaire et les salaires de votre conjoint. Utilisez le total brut par opposition au filet. Votre revenu brut représente votre salaire avant impôts et autres déductions.
Ajouter vos paiements mensuels pour la dette garantis et non garantis. Les créances garanties comprend hypothécaires, valeur domiciliaire et des prêts automobiles. La dette non garantie comprend des cartes de crédit, les prêts étudiants et les prêts personnels. Ne pas inclure les frais de subsistance, comme l`épicerie, gaz, électricité, assurances, câble, téléphone ou Internet.
Diviser la somme de vos paiements mensuels par votre revenu total mensuel du ménage. Ce pourcentage est votre ratio revenu à la dette. Si elle est supérieure à 40 pour cent, il vous sera difficile d`obtenir une approbation.
Remplissez une demande de modification. Indiquez votre nom, adresse, numéro et date de naissance de la sécurité sociale. La banque utilise ces informations pour exécuter un rapport de crédit. Il utilise le rapport de crédit pour calculer votre dette mensuelle.
Soumettre des copies de l`information financière. Les prêteurs demandent un des talons de paie du mois, deux ans de W2s et deux ans de déclarations de revenus fédérales. Le prêteur utiliser pour calculer votre revenu mensuel brut. Ils calculent votre ratio dette-revenu et l`utiliser pour décider de votre demande de modification.
