La crise du crédit de 2008 a augmenté la probabilité de modifications de prêts hypothécaires américains. Suite à la crise, comme plus de consommateurs descendus dans la forclusion et de défaut, les prêteurs avec et sans le soutien du gouvernement fédéral a commencé à offrir des réductions à terme, taux d`intérêt et le paiement sur les prêts hypothécaires pour leurs consommateurs. L`élément le plus crucial d`une modification de prêt est de compléter la fiche financière.
Choses que vous devez
- Tous les documents de revenu
- Toutes les évaluations des actifs (mobilier, art)
- Des déclarations pour tous les investissements
- Toutes les obligations mensuelles (copies des factures)
Contactez votre prêt hypothécaire ou prêteur. Bien que pas tous les prêts hypothécaires et les prêteurs offrent des modifications, vous devez acquérir une modification sous les auspices de votre prêteur original, pas le gouvernement.
Calculez votre dette hypothécaire par rapport au revenu (DIR). Bien que les modifications sont traitées exclusivement par les prêteurs, il y a une hypothèque DIR cible plafond fédéral de 31 pour cent. Divisez votre paiement hypothécaire mensuel (y compris toutes les taxes, les assurances, les frais d`association de propriétaires) par votre revenu mensuel brut.
Obtenir la feuille de calcul financière de votre prêteur. Cela est généralement entre un et cinq pages. Il sera toujours contenir des sections pour: renseignements personnels (nom, adresse, numéro de sécurité sociale), des informations sur le revenu, et de l`information de l`actif.
Commencez à remplir dans les sections nécessaires. Il est préférable de faire une photocopie du document d`abord, et remplir un brouillon pour vous assurer que tous les chiffres sont exacts.
Remplissez les informations de difficultés, si elles sont disponibles. Ceci est un élément essentiel de la feuille de calcul --- il donne essentiellement le prêteur ou la modification de prêt représentant une explication humaine pour la raison d`une modification. Cela peut être une maladie, perte d`emploi ou d`invalidité.
Passez en revue l`ensemble de feuille de calcul avant de le remettre au prêteur. Vous devriez également avoir confiance conseiller, comme un comptable, regarder par-dessus. Ce document sera finalement finir par déterminer votre admissibilité à une modification de prêt.
