Changement d`une hypothèque à une autre banque exige le refinancement de votre solde hypothécaire une fois de plus avec une nouvelle banque. Vous devez appliquer et être approuvés pour que la nouvelle banque de prendre en charge votre prêt hypothécaire. Si vous êtes passé en raison de l`hypothèque actuelle, la nouvelle banque rejettera votre demande de prêt. Avant de passer, vérifiez auprès de plusieurs banques pour obtenir le taux d`intérêt les plus bas, ainsi que les frais de clôture.
Appelez la banque de votre choix et de soumettre une demande de crédit. Le représentant de la banque vous demandera quelques informations personnelles, y compris votre date de naissance, numéro de sécurité sociale et le lieu de l`emploi. Avec votre permission, un représentant jeter un oeil à votre rapport de crédit pour vous assurer que vous respectez les directives de crédit de la banque. Bad crédit ou trop de dettes en circulation peut causer la banque de rejeter votre demande. Un ratio dette-revenu au-dessus de 36 pour cent est la cause d`un prêteur de rejeter votre demande.
Examiner les coûts avec le représentant de la banque. Lorsque vous refinancer votre prêt hypothécaire, vous devrez engager des frais de clôture, y compris des frais d`évaluation, l`assurance titres, rapport de crédit et points. Vous pouvez rouler tous vos coûts dans le nouveau prêt qui limitera votre hors frais de poche en ajoutant au paiement mensuel.
Signer les documents de prêt. Lorsque vous avez été approuvé, la banque va vous faire signer tous les documents. Il y aura une période de résiliation de trois jours avant que le prêt est terminé. Cela vous donne trois jours ouvrables pour changer d`avis et revenir sur le prêt. Assurez-vous de garder vos documents, reçus de la banque, dans un endroit sûr.
Conseils & Avertissements
- Avant d`appliquer la nouvelle banque, essayer de rembourser une dette de carte de crédit que vous avez. De plus, gardez à l`esprit que tous les paiements en retard sur votre prêt hypothécaire au cours des 12 derniers mois peut provoquer la banque de rejeter votre demande de crédit. Les banques utilisent les cotes de crédit pour évaluer votre niveau de risque. Plus votre pointage de crédit, plus votre taux d`intérêt sera. Les prêteurs aiment voir votre ratio dette-revenu va pas supérieur à 36 pour cent. Ce ratio est calculé en prenant tous vos paiements mensuels fixes et en les divisant par votre revenu mensuel brut. Si votre demande est refusée, en raison d`un ratio d`endettement élevé, vous pourriez recevoir un taux d`intérêt supérieur.
