les demandes de prêt hypothécaire peut être difficile. Il y a beaucoup de prêteurs hypothécaires et un similaire grand nombre de programmes de prêts individuels. Avant que vous pataugez hip-profonde dans le marché hypothécaire, faire le bilan de votre situation financière actuelle et d`apprendre autant que possible sur les programmes disponibles. Cependant, une fois que vous gagnez une certaine connaissance, le processus de demande de prêt hypothécaire actuel est pas complexe.
Choses que vous devez
- Rapport de crédit
- documents de revenu (W-2s, talons de paie)
Accédez à une copie gratuite de votre rapport de crédit sur le site Web du rapport annuel de crédit (voir Ressources). Un taux hypothécaire et le paiement dépend souvent lourdement sur votre crédit. Payer pour une copie de votre score FICO, aussi. Ce nombre montre prêteurs votre solvabilité globale. Scores plus de 720 sont très bons alors que des scores inférieurs à 600 sont considérés comme pauvres.
Calculez combien de maison vous pouvez vous permettre. Regardez les maisons potentiels et de déterminer ce que le solde du prêt hypothécaire sera probablement.
Utilisez votre pointage de crédit pour estimer un taux et le paiement pour chaque propriété potentiel. Utilisez le calculateur en ressources pour vous aider à déterminer les taux et les paiements. Vous aurez besoin de ces chiffres pour déterminer si vous serez en mesure de payer ces prêts hypothécaires.
Calculez votre ratio dette-revenu (DIR) pour chaque maison prospective. Pour trouver votre DIR, diviser la somme de vos factures mensuelles sur votre rapport de crédit par votre revenu mensuel brut. Multipliez ce chiffre par 100. La plupart des prêteurs veulent votre DIR soit inférieur à 45 pour cent avant le financement de votre prêt hypothécaire.
prêteurs de recherche une fois que vous avez déterminé votre capacité à payer les maisons potentielles. Si vous avez un grand crédit, respectez les banques locales et les coopératives de crédit. Si vous avez des problèmes de crédit, regardez également les sociétés de financement.
Appliquer en personne, surtout si cela est la première fois que vous avez regardé pour un prêt hypothécaire. Ne pas appliquer de manière aléatoire sur le téléphone avec un courtier non-local, surtout si le courtier vous sollicité. Au lieu de cela, trouver une variété de prêteurs locaux, des rendez-vous et aller dans un bureau de prendre une application.
Apportez vos documents de revenu aux réunions de l`application. Cela aidera l`agent de crédit remplir le formulaire avec vous. Vous aurez également besoin de connaître les coordonnées de votre employeur, vos actifs (combien vous avez de l`épargne et les comptes de retraite) et combien de temps vous avez été à votre emploi.
Soyez honnête lors de l`examen de votre crédit. Plus un agent de crédit documente des problèmes de crédit, le plus favorablement placeur se penchera sur ces problèmes.
Remplir et signer la demande. Cela devrait générer une offre de prêt. À ce stade, vous pouvez choisir de continuer avec le prêteur et agent de crédit ou mettre fin à l`application.
