Lorsque vous cherchez un effet de levier pour acheter une autre maison, la valeur nette de votre maison pourrait être une bonne source. Le montant des capitaux que vous avez déterminera combien d`une maison, vous pouvez acheter, en supposant que vous ne disposez pas d`autres sources de financement. Equity est déterminée en prenant la juste valeur marchande de votre maison et en soustrayant le solde de votre hypothèque de premier rang. Vous ne serez pas en mesure de faire usage de tous les capitaux propres dans votre maison. Beaucoup de prêteurs vous prêter un certain montant.
Découvrez combien d`équité que vous avez dans votre maison. Si votre maison est une valeur de 100.000 $ et votre premier solde hypothécaire est de 25.000 $, vous avez environ 75 000 $ de capitaux propres dans votre maison. Beaucoup de prêteurs vous permettra de puiser dans environ 75 pour cent de votre capital. Lorsque vous prenez 100.000 $ et multipliez fois 75 pour cent, vous obtenez 75 000 $. Soustraire le premier solde hypothécaire de 25 000 $ de 75 000 $, et vous avez 50 000 $ des capitaux propres utilisables pour mettre vers une autre maison. Si votre deuxième maison coûte plus de 50 000 $, vous aurez besoin d`obtenir des fonds d`une autre source.
Déterminer le type de source d`équité. Vous pouvez recevoir un crédit hypothécaire ou un prêt sur valeur domiciliaire. Une ligne de crédit aura un taux d`intérêt variable. Vous serez en mesure d`emprunter sur la ligne de crédit pour une période de temps prédéterminée, par exemple 10 ans, qui est appelée la période de tirage, selon la Réserve fédérale. Les termes et conditions détermineront si votre prêt doit être remboursé après la période de tirage. Une fois approuvé, vous êtes approuvé pour une ligne de crédit que vous pouvez utiliser à votre convenance. Un crédit hypothécaire vous permettra de payer des intérêts seulement pour que vos paiements mensuels sont moins élevés. Si vous décidez de prendre un prêt à la maison, il sera pour une certaine période de temps, comme 15 ans. Vos paiements seront consacrés principal et les intérêts. Le taux d`intérêt sera fixé, ce qui signifie que vos paiements ne changeront pas.
Localisez la maison que vous voulez acheter. Vous pouvez localiser une maison en utilisant un certain nombre de ressources, comme un agent immobilier. Ils ont accès à un certain nombre de maisons qui se vendent, ainsi que l`état, l`emplacement, le type de la maison et les caractéristiques de la maison. Vous pourriez être en mesure d`acheter une maison d`un propriétaire privé. Lorsque vous avez trouvé la maison que vous êtes intéressé, avoir les documents hypothécaires préparés et déposés auprès du palais de justice dans le comté où se trouve la propriété. Il y aura aussi des coûts impliqués, comme une évaluation, l`assurance titres, rapport de crédit, l`inspection et les frais de clôture.
Conseils & Avertissements
- Lorsque vous utilisez l`équité dans votre maison, le prêteur peut exclure si vous manquez des paiements. Votre maison est la garantie pour le prêt.
