Depuis la construction de l`équité est l`un des principaux avantages de l`accession à la propriété vous gardez probablement un oeil sur la valeur des maisons et de calculer votre équité maintenant et puis. Vous pouvez exécuter les numéros pour vous-même avant de demander un refinancement ou une ligne de crédit, ou si vous envisagez de vendre. Une évaluation de la maison ou d`une aide de l`acheteur vous obtenez la figure la plus officielle de l`équité de votre maison, mais vous pouvez venir à proximité en comparant les valeurs des maisons actuelles avec votre dernière déclaration d`hypothèque. Certains travaux de recherche et de mathématiques simples fournit un rapide, quoique officieuse, estimation de l`équité de votre maison.
Localisez votre relevé de prêt hypothécaire le plus récent. Une déclaration hypothécaire peut ne pas inclure le solde de votre prêt actuel. Si elle le fait, vous pouvez utiliser le solde du prêt à comprendre l`équité. Si elle ne le fait pas, contactez votre prêteur en utilisant le numéro de téléphone du service à la clientèle fourni sur la déclaration. Demandez au représentant de votre solde impayé du prêt. Pour le chiffre le plus officiel de la balance, vous pouvez demander une déclaration de paiement de votre prêteur. Ceci est un chiffre exact qui inclut tous les frais de remboursement anticipé ou pénalités de remboursement anticipé, et est basé sur une date de paiement spécifique. Toutefois, les frais de déclaration de paiement applique habituellement.
Utilisez un outil d`évaluation automatisée pour estimer la valeur de votre maison. Sites nationaux de l`immobilier, comme Realtor.com, fournissent des statistiques sur les ventes de maisons et de nombreux estimateurs de valeur à domicile en ligne de puissance pour les sites Web fermes immobilière et hypothécaire prêteur. Ces outils d`obtenir des informations à partir de votre Multiple Listing Service local, ou MLS. Générer une valeur estimée en entrant votre adresse de rue, ville ou code postal. Le plus précis de votre emplacement, plus la précision de votre estimate- cependant, vous pouvez avoir à élargir votre recherche plus loin si vous avez quelques ventes de maisons récentes dans votre quartier qui correspondent aux caractéristiques de votre maison.
Soustraire votre dette hypothécaire de la valeur estimative de votre maison. La différence est l`équité de votre maison. Par exemple, si le solde de votre prêt hypothécaire actuel est de 200.000 $ et la valeur estimée de votre maison est de 300.000 $, vous avez environ 100 000 $ en capitaux propres.
