Lorsque vous achetez une maison, de nombreux prêteurs vous demandera de verser un acompte de 20 pour cent du montant du prêt. Cela vous donne 20 pour cent d`équité tout de suite. Lorsque vous ne commencez pas avec un acompte de 20 pour cent, votre solde sera éventuellement accumuler 20 pour cent d`équité sur les paiements effectués. Le solde dû et la juste valeur marchande vous aider à déterminer combien d`équité que vous avez dans votre maison. Le montant des capitaux que vous avez augmente à mesure que la valeur marchande de votre maison augmente.
Déterminer la juste valeur marchande de votre maison. Contactez un évaluateur professionnel d`avoir votre maison évaluée. Il y aura un coût. Vous pouvez également visiter le site Zillow et entrez votre adresse dans la barre de recherche et appuyez sur aller. Une estimation de votre propriété apparaîtra, ainsi que les récentes ventes de maisons comparables dans votre quartier.
Découvrez combien vous devez sur votre prêt hypothécaire. Votre solde hypothécaire sera situé sur votre relevé. Un représentant du service à la clientèle à votre prêteur hypothécaire peut également vous fournir le solde de votre prêt hypothécaire.
Soustraire le solde de votre prêt et de la juste valeur marchande de votre maison afin de déterminer le montant des capitaux propres. Une maison évaluée à 100 000 $ avec un solde de 80 000 $ a des capitaux propres de 20 000 $.
Divisez le $ 20,000 l`équité figure par la juste valeur marchande de 100 000 $ pour obtenir le pour cent des capitaux propres, de 20 pour cent.
Conseils & Avertissements
- Lorsque vous avez un acompte de 20 pour cent, vous avez immédiatement 20 pour cent d`équité. Avoir un 20 pour cent d`acompte vous aide à éviter l`assurance hypothécaire privée, qui est l`assurance requise par le prêteur en cas de défaut.
- Avoir un 20 pour cent d`acompte vous aide à éviter d`avoir un compte séquestre, selon le site E Home Loan Mortgage, (voir les références). Certains prêteurs exigent toujours que vous payez entiercement même avec 20 pour cent d`équité selon E Home Loan Mortgage. les comptes d`entiercement sont mis en place pour vous aider à payer vos taxes et les assurances.
- Une fois que vous atteignez le niveau de capitaux propres de 20 pour cent, vous pouvez avoir l`assurance hypothécaire privée retiré de votre prêt en communiquant avec votre prêteur.
- Vous pouvez recevoir une valeur approximative pour votre maison en allant sur le site Zillow.com et en entrant votre adresse dans la barre de recherche. Ce chiffre est une estimation. Les ventes comparables sont des maisons de votre quartier qui ont récemment vendu et sont semblables dans la conception et la structure de votre maison.
- Si la valeur de votre propriété diminue en raison des conditions du marché, votre pour cent des capitaux propres diminue
