Comment financer une maison par le propriétaire

Déterminer la valeur de la propriété. La valeur marchande d`une maison peut être déterminée en comparant à aimer les maisons avec une égale chauffée / climat contrôlé carrés vidéo, les chambres et salles de bains qui se sont vendus dans le même quartier ou un quartier similaire dans les trois à six derniers mois et avec des maisons comparables actuellement à vendre.

Définissez un pourcentage d`acompte. L`acompte approprié peut être déterminé par la tolérance au risque du vendeur. Plus l`acompte, moins il y a de chances de l`acheteur défaillant, mais en revanche, un acompte trop élevé aura pour effet de prix de la maison sur la valeur marchande que l`acompte sera inabordable.

Une règle générale pour la fixation d`un pourcentage de l`acompte est d`accepter un acompte de 20 à 25 pour cent du prix d`achat convenu.

Mettre en place des conditions de financement. Les conditions de financement devraient être équitable à la fois le vendeur et l`acheteur en ce que le taux d`intérêt pour le propriétaire portant l`hypothèque rend la vente rentable et donne également à l`acheteur un taux de financement concurrentiel en dehors des banques et des coopératives de crédit.

Conditions devraient inclure le taux d`intérêt, la durée du prêt hypothécaire (nombre d`années ou le nombre de paiements), les provisions pour début pay-off, et des provisions pour l`acheteur par défaut.

Fixer une date de clôture. Après avoir accepté le prix d`achat, demander un dépôt d`arrhes de l`acheteur de conserver jusqu`à la fermeture et l`acheteur a eu le temps d`avoir une inspection terminée. En règle générale, les fermetures sont prévues entre 30 et 60 jours à partir du moment de l`offre de l`acheteur est acceptée par le vendeur.

Contactez votre compagnie de titre local et de leur fournir toutes les informations sur la vente de la maison et les détails du financement propriétaire.