propriétés de vacances peuvent être des sources de revenus supplémentaires. Beaucoup d`emprunteurs choisissent de louer des propriétés de vacances dans les mois d`été. Si vous cherchez à investir dans une propriété de vacances, trouver un prêteur disposé à assurer le financement d`une maison de résidence non-primaire. Les lignes directrices pour ces prêts sont souvent plus strictes.
Choses que vous devez
- documents de revenu (W-2s, talons de paie)
- paperasse hypothécaire (sur résidence principale) existant
- L`assurance habitation
Trouvez la propriété que vous souhaitez acquérir et de négocier un prix d`achat. Connaître le montant du prêt avant de gin à la recherche de financement et de calculer combien de mettre en place pour un acompte.
Calculer la valeur prêt-à-(LTV) d`une hypothèque projetée en soustrayant l`acompte du prix d`achat. Diviser le nombre obtenu par la valeur de la maison de vacances. Déplacer la décimale pour créer un pourcentage. Si l`achat d`une maison pour 300 000 $ avec un paiement $ 40,000 vers le bas, l`hypothèque serait de 260.000 $. Le LTV résultant est de 87 pour cent.
Tirez une copie du rapport de crédit (Ressource n ° 1). Ce site mandaté par le gouvernement fédéral donne à tous les consommateurs une copie gratuite de leur rapport de crédit. Aussi, faites une copie de votre score FICO. Ce nombre à trois chiffres représente votre solvabilité. Les scores supérieurs à 720 sont les scores arrière- ci-dessous 600 sont pauvres.
prêteurs hypothécaires de recherche basé sur votre score FICO (banques et coopératives de crédit pour les bons scores, les sociétés de financement pour les scores pauvres). représentants de contact de chaque entreprise pour vous assurer qu`ils offrent le financement de la maison de vacances. Renseignez-vous sur leurs lignes directrices. Dans la plupart des cas, le LTV doit être inférieure à 80 pour cent.
Appliquer deux ou trois prêteurs, mais des recherches excessives (plus de six) peuvent endommager le crédit. Comparez toutes les offres side-by-side et prêter une attention particulière aux frais impliqués, tels que les frais d`origination, frais de clôture et des points de remise.
Fournir la documentation pour obtenir une approbation préalable, y compris les documents de revenu (W-2s, fiches de paie, etc.), les documents hypothécaires existants et les polices d`assurance de propriétaire. Prouver revenu locatif projeté sur la propriété de vacances peut également être nécessaire.
Examiner la proposition de prêt après approbation préalable. Underwriters changent souvent des termes pour répondre aux lignes directrices. Assurez-vous que le prêt est toujours financièrement viable et remboursable.
