Si un propriétaire tombe derrière sur ses paiements hypothécaires, le prêteur hypothécaire peut prendre la maison en arrière et expulser les résidents à travers un processus connu sous le nom de forclusion. Une fois un prêteur exclut sur une propriété, il va essayer de revendre la propriété à récupérer ses pertes résultant de la maison de prêt en défaut. L`achat d`une propriété saisie peut souvent sauver les milliers d`acheteurs de dollars, parce que les prêteurs cherchent à décharger les propriétés saisies rapidement pour minimiser leurs pertes monétaires.
Trouvez une propriété que vous souhaitez acheter. Vous pouvez rechercher des copropriétés saisies dans le journal, à votre secrétaire local du bureau du tribunal, par les prêteurs hypothécaires ou par le biais des bases de données en ligne tels que RealtyTrac ou Zillow.
Demande de financement. Contactez plusieurs prêteurs hypothécaires pour magasiner pour trouver les meilleurs à tarifs multiples demandes de crédit causées en remplissant de multiples applications dans une période d`un ou deux mois ne sera pas affecter négativement votre pointage de crédit, parce que les bureaux de crédit permettent aux consommateurs de magasiner pour les meilleurs tarifs.
Communiquez avec un agent immobilier ou un avocat de l`immobilier avec l`expérience avec les saisies. Un agent ou un avocat fera en sorte toutes les parties à la transaction sont sur la même page et vous aideront à vous guider à travers le processus d`achat d`une propriété saisie par la gestion de la paperasse et les réunions nécessaires pour compléter votre achat.
Recherche sur le titre pour toutes les propriétés que vous êtes intéressé à acheter. Le titre est la chaîne de possession d`une propriété, y compris les privilèges ou les jugements qui ont été placés sur la propriété en raison d`actions d`un propriétaire précédent. Poursuivre uniquement les propriétés avec un titre clair, parce que vous pouvez être tenu responsable des obligations financières liées à la propriété une fois que vous achetez it- votre avocat vous aidera à la recherche du titre de propriétés potentielles et expliquer les résultats pour vous.
Embaucher un professionnel d`inspecter la propriété, si possible. Pour un prix, un cabinet d`inspection de la maison va effectuer une vérification approfondie de l`état de la propriété et de signaler tout défauts, les dommages ou les problèmes potentiels. Si la propriété se vend à une vente aux enchères, vous ne serez probablement pas en mesure de le faire inspecter, parce que vous aurez à payer le plein prix en espèces à faire une offre gagnante.
Contactez le prêteur qui forclos sur la propriété et faire une offre. Si l`article est aux enchères publiques, d`assister à la vente aux enchères et enchérir sur la propriété jusqu`à concurrence du montant maximum que vous êtes dépenses confortable. Que les propriétés saisies sont offerts aux enchères publiques ou vendus par le prêteur forclusion dépend des circonstances entourant chaque forclusion comme indiqué dans la base de données de forclusion, ainsi que les lois de votre état. Contactez un avocat si vous ne savez pas comment faire une offre sur une propriété que vous voulez.
Payer le commissaire-priseur ou au prêteur les sommes nécessaires. Vous devez généralement payer en totalité au moment de gagner une offre en vente aux enchères. Si vous achetez par le prêteur forclusion, votre prêteur transfère l`argent à l`institution financière de vente, moins le montant de votre acompte tel que requis dans votre contrat de financement.
