Le ministère du Logement et du développement urbain des Etats-Unis est un organisme du gouvernement fédéral dont le but est de rendre la propriété à prix abordable pour les Américains et leurs familles. Quand une maison d`habitation d`une à quatre unités avec une Federal Housing Authority (FHA) hypothécaire passe par la forclusion, HUD devient le propriétaire de la propriété, puis vend la maison afin de récupérer la perte atteint de la forclusion. Si vous êtes intéressé à enchérir sur une maison HUD, vous pouvez choisir de soumissionner pour moins que le prix demandé par HUD.
Trouvez une maison de HUD à vendre soit par un agent immobilier ou en examinant les annonces immobilières locales sur votre propre. Regardez chaque maison et de choisir la maison HUD vous êtes le plus intéressé à acheter.
Découvrez de la liste de la maison ou de l`agent immobilier inscripteur (l`agent immobilier qui a énuméré les biens en vente pour le compte de HUD) ce que le prix que HUD réclame sur la maison. Assurez-vous que le prix demandé n`a pas changé.
Estimer la valeur marchande de la maison en trouvant des maisons dans la région qui sont actuellement en vente et les maisons qui ont récemment vendu qui ont la superficie similaire et des équipements à la maison HUD vous intéresse. Comparez les prix d`inscription et les prix vendus avec le HUD prix de la maison de vente. Si les maisons se vendent ou répertoriés pour moins, alors vous pouvez avoir une meilleure chance d`obtenir HUD pour accepter votre enchère.
Placez l`offre soit par votre propre agent immobilier ou l`agent inscripteur pour la maison HUD. Faites-leur savoir que vous souhaitez faire une offre d`achat de la maison. Vous asseyez avec l`agent immobilier et compléter la vente et l`achat contrat, qui contient le prix de l`offre que vous offrez.
Attendez que l`acceptation ou le rejet de votre offre. L`agent inscripteur présente le prix d`offre au HUD et HUD a la possibilité de faire une des trois choses: l`acceptation de votre bid- nier votre bid- ou counteroffering votre enchère. Si elles acceptent votre offre, puis de procéder à l`achat comme vous le feriez avec toute la maison. S`ils nient votre enchère, alors vous pouvez commencer à chercher une autre maison ou faire une contre votre offre initiale. Si HUD de contre, vous pouvez accepter ou rejeter la contre.
