Comment calculer les commissions immobilières

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    La plupart des maisons sont achetées et vendues avec l`aide des agents immobiliers.

    Les agents immobiliers sont des sources précieuses d`information pour les acheteurs de première maison de temps, mais ils ne viennent à un coût. Selon realtor.com, agents immobiliers facturent environ 6 pour cent du prix de vente de la maison pour la commission. La plupart des gens vous diront que les acheteurs ne doivent pas inquiéter à ce sujet puisque les vendeurs paient la commission. Ceci est un peu trompeur, cependant, parce que la plupart des vendeurs vont essayer de tenir compte de la commission dans le prix de la maison, ce qui rend les acheteurs paient plus. De toute façon, le calcul du montant de la commission est facile une fois que vous avez déterminé le taux de pourcentage.

    Choses que vous devez

    • Calculatrice

    • Demandez à votre agent immobilier ce que le taux de commission sur une maison vente particulière sera. Par exemple, supposons que le taux de commission est de 4,5 pour cent. Diviser le pourcentage par 100 pour obtenir la forme décimale que vous utiliserez plus tard dans le calcul. Par exemple, 4,5 / 100 = 0,045.




    • Considérez le prix de vente probable de la maison que vous soyez acheteur ou vendeur. Si l`accord est définitif, vous saurez le prix réel. Par exemple, considérons une maison qui est susceptible de se vendre pour 250.000 $.

    • Multiplier le prix de la maison de vente par la forme décimale du taux de commission pour calculer les frais Realtor:

      frais d`agent immobilier = 0,045 x $ 250,000 = 11,250 $

    Conseils & Avertissements

    • Le taux de pourcentage pour une commission de courtage est négociable. Vous devez négocier le meilleur taux que vous pouvez avant de signer tout document avec votre agent.
    • Une fois un taux de 6 pour cent ou moins la commission est convenue, il ne peut pas être réduite si la propriété est dans la forclusion ou se traduira par un court-vente. Tout montant de plus de 6 pour cent peut être renégocié.
    • Une façon de réduire la commission de l`immobilier que vous payez est en recevant un remboursement auprès de votre agent après la vente ferme. Cependant, il faut savoir qu`il ya 10 états dans lesquels des rabais des agents immobiliers sont illégales: Alabama, Alaska, Iowa, Kansas, Louisiane, Mississippi, Missouri, Oklahoma, Oregon et Tennessee.
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