Les agents immobiliers sont souvent dépeints comme smarmy personnes de ventes qui ne font pas beaucoup pour leur grande commission. Cependant, les agents immobiliers de qualité font plus que montrer aux acheteurs des maisons et des maisons de marché. Les transactions immobilières sont des contrats juridiques qui impliquent beaucoup d`argent. Un petit détail manqué peut signifier une catastrophe à un acheteur ou un vendeur.
Comprendre le rôle de l`agent immobilier. Si vous signez un contrat avec un agent immobilier, ils sont liés par la loi pour répondre à vos besoins. Les agents sont la meilleure source pour déterminer les ventes de logements dans la région, ce qui explique les lois de l`immobilier à laquelle tous les vendeurs à domicile (y compris à vendre par les propriétaires) sont liés à respecter, et le suivi du processus d`offre, à l`approbation du prêt à la fermeture.
Choisissez un agent immobilier qui est un membre de la National Association of Realtors. Ces agents sont tenus de respecter un code de déontologie qui est strictement appliquée.
Obtenez des références. Les agents immobiliers sont everywhere- portes ouvertes, des panneaux d`affichage, magazines immobiliers, etc. Tous d`entre eux peuvent être très bon, mais demander à des amis, famille et collègues de travail au sujet de leurs recommandations est une meilleure façon de trouver un agent de qualité.
Interview agents potentiels. Les choses à considérer est l`expérience de l`agent (la maison de ventes, etc), la capacité d`offrir des commentaires et des ressources, l`attention (retourne les appels, les courriels en temps opportun), et les outils à leur disposition (annonces Web, visites vidéo, etc.). Ne présumez pas le choix d`un agent qui est disposé à vendre à votre prix (qui peut être trop) ou des agents de réduction sont mieux. L`agent est l`expert et devrait être en mesure de vous montrer la preuve du marché et comment votre maison se compare. En outre, les agents de réduction ne fournissent pas toujours tous les services nécessaires pour vous assurer que vous obtenez la meilleure affaire et sont protégés en cas de problème.
Conseils & Avertissements
- Les agents immobiliers sont une excellente source d`information, mais il y a des limites légales à ce qu`ils peuvent fournir. Par exemple, la loi leur interdit de fournir des informations démographiques et socio-économiques au sujet sur les quartiers. Pour cette raison, éclaireur des quartiers et de trouver d`autres ressources pour obtenir des informations sur les écoles et les ressources.
- Sans un contrat signé comme un acheteur ou un vendeur, vous ne disposez pas d`un agent qui représente vos droits. Alors qu`il peut faire les devoirs de l`agent (à savoir montrer les maisons), il n`a pas une responsabilité fiduciaire envers vous, sans un contrat signé.
- Un agent qui représente (à travers un contrat signé) à la fois le vendeur et un acheteur doit divulguer ce et est incapable d`offrir des conseils qui pourraient influer sur l`autre client.
